Angebote von GU - enorme Unterschiede im Preis normal?

[KnibbelDibbel]

Tut Euch das nicht an, ein halbes Doppelhaus anzufragen. Plant gemeinsam, selbst wenn Ihr verschiedene Ausführende nehmen wollt, und sogar bei unterschiedlichen Bauweisen.

Alle Angebote - durchaus auch das teuerste - können wesentliche Dinge weggelassen haben.
Es gibt für Laien eigentlich nur einen noch größeren Krokodilsteich als die passive Ausschreibung, und den habt Ihr auch noch ("Anfängerglück" ein Schuß - ein Eigentor !) getroffen: nämlich dann auch gleich noch sich mit Big Names anzulegen

Soll das ein olympischer Dreikampf werden ?
1. halbes Doppelhaus; 2. ohne Architekt; 3. Big Names

Die Nachbarn haben schon fertig geplant, wir sind im nachrückverfahren an das Grundstück gekommen. Sie bauen mit Weberhaus und haben ihren Vertrag unterschrieben etc.
wir haben entsprechend ihre Entwürfe zur Orientierung.

was spricht gegen Big Names?
wie würdest du vorgehen?
Architekt ist ja nochmal teurer..
Und einige kleinere Unternehmen haben uns auch abgesagt da zu viele Aufträge ..

 

[11ant]

Die Nachbarn haben schon fertig geplant, wir sind im nachrückverfahren an das Grundstück gekommen. Sie bauen mit weberhaus und haben ihren Vertrag unterschrieben etc.
wir haben entsprechend ihre Entwürfe zur Orientierung.

Oh ja, ich vergaß:

Unsere Nachbarn haben ihr Haus schon fix und fertig mit Weberhaus geplant. Wir sind in einem Nachrückverfahren der Gemeinde zu dem Grundstück gekommen und wollen kein Fertighaus.

Schön, daß Ihr deren Pläne kennt.

was spricht gegen Big Names?

Primär die mangelnde Augenhöhe. Ich bin bei Geschäften immer lieber Partner als Opfer.

wie würdest du vorgehen?
architekt ist ja nochmal teurer.

Architekt ist nicht teurer. Was man beim GU-Zeichenknecht nominell an Architektenhonorar "spart", zahlt man mit Murks wegen mangelnder Detailplanung, am sichtbarsten in Gestalt trockenbaueingekastelter Rohre und Leitungen.
Ich würde immer mit selbstbezahltem Architekten planen, ausschreiben und diesen auch bauleiten lassen. Siehe "Von Bauleitern und ... Bauleitern" (verlinken darf ich es hier nicht, aber Du kannst mich - siehe "Informationen" in meinem Profil - gerne anschreiben, wenn Gugel es noch nicht findet).

 

[Lois L.]

Hallo liebe Forenmitglieder,
wir sind derzeit auf der Suche nach einem GU für unser Bauvorhaben (Doppelhaushälfte, 2 Geschossig + halbes DG).
Uns liegt ein Angebot über 340k vor, haben allerdings von 3 weiteren Firmen erste Richtpreise von 410-450k erhalten.
Ist es wirklich üblich dass sich die Angebote derart enorm unterscheiden?
Ist ein Preis von 340 etwa schon "billig"?
Natürlich werden wir die Bauleistungsbeschreibungen noch genauer beleuchten aber welche Punkte dürften denn solche enormen Unterschiede rechtfertigen?

Würdet ihr außerdem stutzig werden wenn jemand den Festpreis ohne zeitliches Limit anbietet?

Viele Grüße

Wer hat das zeitliche Limit im Angebot weg gelasen?

 

[Lois L.]

Nein kein Architekt , haben einige größere Firmen angefragt.
das günstigste war von Helma und einem lokalen GU, die teurerer waren Viebrockhaus und noch 2 lokale Unternehmen ..

LG

Das würde mich sehr interessieren, wie sich Helma von Viebrockhaus unterscheidet, und ob die wirklich besser sind?
Bitte das nochmal näher ausführen.

 

[hampshire]

Bevor Du versuchst Unternehmen zuu vergleichen, vergleiche die Angebote. Wie sind einzelne Ausführungen beschrieben? Was ist nicht beschrieben? Die Unterschiede liegen vermutlich in der angebotenen Ausführung.

 

[11ant]

wie sich Helma von Viebrockhaus unterscheidet

Vereinfacht gesagt: der Stil von Helma ist sportlich-schlicht, gegenüber dem eher rustikalen Viebrockhaus. In der üblichen Anfragequalität selbstplanender Laien nach "rund vierhundert Kubikmeter Haus" kommt Helma daher erwartungsgemäß auf einen kleineren Nennbetrag.