Bauen oder Sparen? Was meint ihr?

[Dindin]

Doc. Schnaggels hat euch die Kosten schon gut aufgezeigt, und so wie es scheint lassen sich euremWünsche mit dem aktuellen Einkommen nicht vereinbaren.
Falls ihr von dem Gedanken jetzt sofort bauen zu wollen jedoch noch nicht abkommen wollt ist die Frage ob ihr nicht abstriche machen wollt/könnt wie z.B. Auf den Keller verzichten ( dieser kann bei speziellen Abdichtungsmaßnahmen auch teurer als 40.000 werden), oder kleiner als 150 qm bauen ( bei dem richtigen Grundriss können auch 120 qm sehr großzügig sein), auch eine Doppelgarage muss nicht von Anfang an sein.

Trotz allem denke ich das es bei euch sehr eng wird und mehr als 800 oder 900 EUR würde ich an eurer Stelle aktuell nicht für eine Kreditrate ausgeben wollen.

 

[Dindin]

Es will hier sicher auch niemandem dem TE den Traum vom Haus ausreden nur es handelt sich hier um eine junge Familie mit bald zwei kleinen Kindern, da sollte eine Finanzierung auf soliden Beinen stehen und nicht schön gerechnet werden.
Beim Hausbau können so schnell unerwartete Kosten auf einen zu kommen und in diesem Fall sollte man noch Puffer haben oder die Möglichkeit der Nachfinanzierung so das man nicht plötzlich vor Existenzängsten steht.

Man sollte für die Finanzierung auch nicht sein komplettes freies Kapital einsetzten (so wie der TE hier vorgerechnet hat) den man lebt ja schließlich nicht nur für den Hausbau!

 

[Haus_Traum]

Wir wissen zwar dass das Gehalt noch gut steigt die nächsten 5 Jahre aber wie schnell genau leider nicht.
Und ich werde auch wieder Arbeiten gehen bzw. einen Minijobs annehmen sobald die Kinder im Kindergarten sind, allerdings ist wahrscheinlich auch noch ein drittes Kind geplant(deswegen auch die 150m2) das kann also noch dauern.
Wenn wir erst mal weiter sparen hätten wir in 3 Jahren mind 30000€ mehr Eigenkapital aber bis dahin wird ja alles wieder teurer,die Zinsen steigen wieder und die Kinder werden älter...
Ich denke auch nicht dass wir 350000€ stemmen können, das Haus müsste also billiger werden nur wo sparen?

 

[Legurit]

Gebrauchtes großes Haus kaufen und Stück für Stück Sanieren - wird zwar nicht günstiger, aber die Kosten sind dehnbar.
Alternativ lasst den Keller weg. Verzichtet auf die Doppelgarage. 150 m² kann auch ohne Keller für 3 Kinder reichen.

 

[Haus_Traum]

Gebraucht kaufen wäre natürlich auch eine Option allerdings gibt es in dem Dorf /Bereich in dem wir bleiben wollen so gut wie nichts zu kaufen und das beobachten wir schon seit 3 Jahren.

 

[EveundGerd]

Ich habe den Eindruck, dass sich der Grundgedanke, nämlich im Neubaugebiet des Dorfes zu bauen, bereits festgesetzt hat.

Wieso kostet ein Grundstück auf einem Dorf so viel? Wie groß soll dieses Grundstück werden?

150 qm reichen auch ohne Keller für vier Schlafzimmer! Es kommt auf den Haustyp und den Grundriss an.

Eine Doppelgarage zwischen 10.-18.000,00 €, diese Summe reicht aus meiner Erfahrung bei weitem nicht. Ich rate zu einem Ansatz von min. 22.000,00 €.

Alternativ gibt es extragroße Carports mit Raum für knapp 10.000,00 €.
Alternativ: Blockbohlengaragen...die sind günstiger, als Doppelgarage habe ich sie aber noch nicht gesehen. Kosten für eine Einzelgarage: knapp 4.000,00 € ohne Aufbau.

Ich finde, dass unter den gegebenen Umständen, Studium und kleine Familie, das Eigenkapital ganz ordentlich ist, jedoch würde ich diese Summe nicht in eine mögliche Finanzierung einfließen lassen. Ihr werdet immer mal wieder Geld benötigen, sei es nur für ein anderes Fahrzeug oder eine Waschmaschine.

Zu Bedenken gebe ich, dass das Kind/ die Kinder noch klein sind und im Laufe ihres/ Eures Lebens einige bisher nicht einzuschätzende Kosten zu berücksichtigen sein werden.

Ich würde das Gespräch mit einer Bank suchen. Diese wird Euch eine Darlehenssumme nennen. Dann habt Ihr Euren Ansatz und könnt Weiterüberlegen.