Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

[kati1337]

Wenn viele Menschen ihren Job verlieren, werden auch viele ihre Rate nicht mehr zahlen können und verkaufen müssen. Gleichzeitig gibt es weniger Käufer, entsprechend fallen die Preise. Die letzten Jahre waren nicht normal, Preise gehen in Krisen üblicherweise nach unten und nicht noch schneller nach oben.

Die nächsten Jahre werden unglaublich viele Altbauten zwangssaniert, entsprechend erwarte ich da keine absolut keine Entspannung bei Handwerkern und Material.

Die beiden Aussagen passen aber nicht zu 100% zusammen?
Wenn Material und Handwerker in den kommenden Jahren teuer bleiben, dann bleiben auch Immobilien teuer.
Wenn Immobilien billiger werden, müssen sich auch Handwerker und Material im Preis anpassen. Das ist der Markt, das ist Angebot und Nachfrage.
Die Situation wo sanierte Bestandsimmobilien einen Preisrutsch erleben weil Leute aus finanziellen Gründen verkaufen MÜSSEN, wo aber Handwerker und Material so teuer bleiben wie eh und je, die wird es nicht geben. Diese Sachen hängen zusammen.

 

[Myrna_Loy]

Wie groß ist denn das Haus, welches Baujahr, was heißt gepflegt??? 100.000 ist für Sanierungen schon mit Eigenleistung knapp, wenn das Haus >100 qm ist.

 

[Joedreck]

Die beiden Aussagen passen aber nicht zu 100% zusammen?
Wenn Material und Handwerker in den kommenden Jahren teuer bleiben, dann bleiben auch Immobilien teuer.
Wenn Immobilien billiger werden, müssen sich auch Handwerker und Material im Preis anpassen. Das ist der Markt, das ist Angebot und Nachfrage.
Die Situation wo sanierte Bestandsimmobilien einen Preisrutsch erleben weil Leute aus finanziellen Gründen verkaufen MÜSSEN, wo aber Handwerker und Material so teuer bleiben wie eh und je, die wird es nicht geben. Diese Sachen hängen zusammen.

Das ist die Theorie die du beschreibst. Hier gibt's aber noch einen weiteren Faktor. Die produktionsketten sind teils schwer gestört, allein Energie ist sehr teuer. Dadurch kann das Material in Teilen gar nicht im Preis sinken. Selbst wenn die Nachfrage sinken mag.

 

[Alexius]

Weil es ein Luxusgut ist und kein Existenzgut. Außerdem weiß man nicht was in Zukunft passiert. Die Eltern können schnell Pflegefall werden und dann braucht man jeden Euro. Ist was anderes wenn es um Existenzgueter geht.

Stimmt natürlich alles und trotzdem kann man hier glaub ich geteilter Meinung sein.

Meine Eltern haben uns auch etwas zum Hauskauf dazu gegeben. Nicht weil wir gefragt haben, nicht weil wir es unbedingt gebraucht hätten, sondern einfach weil sie es wollten.

Hat uns das Leben leichter gemacht und ich würde es auch als Elternteil dann auch so machen in der nächsten Generation. Kann natürlich immer passieren, dass die Eltern Pflegefälle werden, aber dann sind die Kinder eh mit dran, wenn das Geld nicht reicht.

 

[Neubau2022]

Stimmt natürlich alles und trotzdem kann man hier glaub ich geteilter Meinung sein.

Meine Eltern haben uns auch etwas zum Hauskauf dazu gegeben. Nicht weil wir gefragt haben, nicht weil wir es unbedingt gebraucht hätten, sondern einfach weil sie es wollten.

Hat uns das Leben leichter gemacht und ich würde es auch als Elternteil dann auch so machen in der nächsten Generation. Kann natürlich immer passieren, dass die Eltern Pflegefälle werden, aber dann sind die Kinder eh mit dran, wenn das Geld nicht reicht.

Haben uns die Mütter auch angeboten. Haben wir dankend abgelehnt. Die haben uns das ganze Leben unterstützt, da sind wir zu Stolz für sowas Geld anzunehmen. Sollen die lieber davon schönen Urlaub machen oder was auch immer :-) Außerdem bin ich erwachsen und finanziell sollte man auch in dem Alter eigenständig sein.

Ja, jeder denkt da anders.

 

[Alexius]

Haben uns die Mütter auch angeboten. Haben wir dankend abgelehnt. Die haben uns das ganze Leben unterstützt, da sind wir zu Stolz für sowas Geld anzunehmen. Sollen die lieber davon schönen Urlaub machen oder was auch immer :) Außerdem bin ich erwachsen und finanziell sollte man auch in dem Alter eigenständig sein.

Ja, jeder denkt da anders.

Ich gebe dir vollkommen recht. Glaube mir, ablehnen war keine Option für meine Eltern. Die haben ein Haus verkauft, einen Teil mir, einen Teil meiner Schwester gegeben (als vorzeitiges Erbe) und den Rest als Altersrücklage behalten.

Die wollten es so und glaub mir, wenn die was wollen, dann machen die das :). Dadurch würde ich es wie gesagt bei mir nicht anders machen - so wird halt jede Generation wieder unterstützt. Aber ich verstehe auch Menschen, die das anders sehen, wollte lediglich eine andere Sicht der Dinge darlegen.