Hallo Karla,
mit eurem Budget könntet Ihr durchaus hinkommen. Unser Häuschen kostet 160.000,00. KFW 70 Haus,111 qm, mit allem schnick und schnack , was man so braucht. Ohne Keller. Grd. 45.000,00 Nebenkosten 15.000,00 zusammen 220.000,00 in NRW. Wir haben das Grd. selbst gekauft und lassen es vom Architekten und seiner Baufirma hochziehen. geht Ihr über einen Bauträger, der Euch gleich das Grundstück mit verkauft, werden auch auf das Häuschen grunderwerbsteuer fällig. Das sind auch so einige 1000,00. Preis und Qualität wurden mir von Arbeitskollegen, die auch mit Ihm gebaut haben, bestätigt. Allerdings wird er das Häuschen wohl zu dem Preis nie wieder bauen. Die Rohstoffpreise ziehen an ebenso die Zinsen. Daher haben wir wohl ein wenig Glück gehabt. Das ganze ist zum Festpreis.
Zur Finanzierung hab ich mich hier im Forum schon das ein oder andere Mal ausgelassen. Sinnig ist im jeden Fall, soviel wie möglich von deinen FK an die KFW zu geben. (nicht jede Bank tut das gerne) 50.000,00 für Kfw70 und 30% der Baukosten im KFW124-Programm sind dort möglich. Die Zinssätze sind dort sehr gut, werden ab und an mal zu Dirketbanken sogar verbilligt angeboten. Ein unabhängiger Berater macht wirklich Sinn. Es wird einem nur Mist angedreht von den Banken. Obwohl ich selbst bei einer arbeite, haben sie es auch bei mir versucht. Wenn Euer Häuschen als Altersvorssorge gedacht ist. google mal nach einem Riesterannuitätendarlehen. Wird kaum angeboten, weil es für dich sinnvoller ist als für die Bank. (kostenlose Tilgung durch Zulage und Tilgungen sind Sonderausgaben). In Euren Fall würde ich mir kein (Riester)-Bausparvertrag aufschwatzen lassen. Er kostet Abschlussprovison, Du müßtest Ihn teuer zwischenfinanzieren, deine Sparleistungen werden minimal verzinst und von der Inflation aufgefressen und wenn das Ding dann mal zuteilungsreif ist, müßt ihr hohe Tilgungsleistungen erbringen.
Wenn ihr lange Sichheit haben wollt, sind auch Zinsbindungen bis zu 30 Jahre möglich. Ihr werdet das dann aber am Zinssatz merken. Sicherheit kostet Geld!
Gruß Ille1975