Eigentlich stehen die Chancen jetzt günstig zu bauen gar nicht so schlecht. Wenn man eigenkapital hat und nicht alles finanzieren muss.
Mit Einzelvergabe in Verbindung mit Eigenleistung würde ich selbst in BW für unter 200k bauen.
Man muss ja auch bedenken, wer bauen lässt muss Mehrwertsteuer zahlen. Bei Baukosten von über 400.000 Euro sind darin rund 80.000 MwSt. enthalten. Dieses Geld ist weg und wird auch nicht verbaut.
Man muss natürlich auch seinen Baustil auf Kostenersparnis anlegen. Hier muss man nicht unbedingte große Kompromisse schließen, aber was teuer ist muss eben gecancelt werden. Man kann ja auch etwas bescheiden sein und später sich was ordentliches nachrüsten. Je nach Einkommenslage.
Heute muss aber alles gleich und sofort vom aller feinsten sein. Da ist schon eine gewisse Mentalität zu beobachten.
Warum muss man sich aus einer sehr guten Einkommenssituation in eine ungewisse Zukunft mit einer exorbitant hohen Verschuldung begeben,
in einer geopolitsch sicherlich einmalig unsicheren Lage. Wir stehen praktisch am Vorabend eines großen Krieges in Europa, in dem Deutschland mit Sicherheit nicht unbeteiligt sein wird. Gerade in BW steht die Autoindustrie vor einer Zeitenwende.
Ich würde in der derzeitigen Situation mein Pulver trocken halten. Möglicherweise muss man tatsächlich sein Heil woanders suchen.
Reduzieren: ja, machen wir aktuell so weit, dass das Ergebnis gerade noch passt.
Allgemeine Lage: stimmt. Die Gedanken mache ich mir auch.
Gleichzeitig: was sind die Alternativen? Mieten werden die nächsten Jahre steigen. Wenn die Wirtschaft weiter läuft, ist Wohnraum knapp. Wenn ich in meinem Leben baue, dann jetzt, später sind wir zu alt. Das Haus macht jetzt Sinn, wo wir mit kleinen Kindern ohnehin für 15-20 Jahre sesshaft werden müssen.
Das Risiko, dass die Region wirtschaftlich abstürzt, sehe ich als das relevante. Das ist ein Risiko, dass wir eingehen müssten, wenn wir bauen. Berücksichtigen wir, indem der Kredit nicht total auf Kante sein darf, um Reduktion / Jobwechsel / ... abfangen zu können. Wenns ganz blöd läuft und wir im Low verkaufen und wegziehen müssen, sind 200TEUR - 300TEUR weg, da muss man sich entscheiden, ob einem das Ergebnis das Risiko wert ist.
Bei anderen Risiken (Krieg, Klima, ...) ist es die Frage, ob man eher pessimistisch / sicherheitsorientiert rangehen will und sich dadurch Möglichkeiten nimmt, oder zuversichtlich, mit der Chance jetzt sein Leben zu gestalten unter Inkaufnahme des Risikos, vor der Rente mit nicht viel dazustehen.
Gibt bessere Zeiten zu bauen, aber für uns steht die Entscheidung halt jetzt an.
Wir sind noch nicht entschieden. Beherrschbare Baukosten würden helfen, machen das ganze überschaubar.
