Baukosten pro qm, preiswerte vs. teure Anbieter, Baukostenreduktion

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Jetzt muss ich nochmal rechnen mit 3 Bier und Samstagabend.

Wir nehmen kleine und solide Handwerksfirmen und kaufen das Material selber.

Bodenplatte mit allem drum und dran : 20.000
Rohbau Bungalow 150qm: 20.000
Dachstuhl mit Decke und Material: 30.000
Dach: 20.000
Fenster: 20.000
Elektro: 10.000
Heizung und Wasser: 10.000
Putzer: 10.000

Bleiben noch 60.000 für Maler, Boden, Sanitär und andere Annehmlichkeiten nach Wunsch. eine Photovoltaik Anlage ist da auch noch drin.

Dann hat man ein sehr solides und gesundes Haus. 36er Wände mit besten Wärmedämmwerten mit gesunden Raumklima und ohne kostspielige Lüftungsanlage.

Als Heizung reicht erst einmal eine gerbrauchte Ölheizung. Öl ist derzeit die günstigste Heizungsart. Kann man so bauen, dass man später problemlos eine Wärmepumpe einbauen kann. Da reichen 1000 Euro mit Öltanks völlig aus. Und die läuft auch noch 20 Jahre.

Und immer dran denken. Geht nicht gibts nicht.

Puh, also das ist jetzt deutlich unter dem, was wir bisher diskutiert haben. Sind das erreichbare Preise für BW?
- Bodenplatte: 29TEUR beim GU, 24TEUR beim alternativen Anbieter
- Fenster: beim GU Dachflächenfenster um 2500EUR, 3er großes Fenster zum Garten 5TEUR

 

[B351721]

Einfamilienhaus M82-112-G von EBH Haus an. Das wäre mein Tipp. Ich selbst habe mit der Firma noch keine Erfahrung, aber zu dem Preis Kfw 40 ist schon der Hammer. Und die Google Bewertungen wirken auch gut. Keine Ahnung ob man dem so trauen kann. Aber einen Versuch ist es sicherlich wert.

Sieht interessant aus und der Preis ist attraktiv.

Und dann: "Es tut uns leid! Die angegebene Postleitzahl befindet sich leider nicht in unserem Liefergebiet."

Schade, aber guter Tipp, danke!

 

[B351721]

Ne, er baut im Überflutungsgebiet. Da bist du mit 08/15 raus und Town & Country garantiert die garantiert nicht, dass ihr EG wasserdicht ist. Ist allerdings dann auch für Preisvergleiche nicht so geeignet

Mal ne blöde Frage: wie baut man denn im Überflutungsgebiet sein EG? Ich hätte gedacht, dass ist im Wesentlichen für Keller relevant?

Bei uns ist zwar ein Gewässer in der Nähe, aber mit größerer Überflutungsfläche, HQ10/50/100 haben in den Karten von BW mindestens 100-200m Abstand.

 

[B351721]

Finde schon, schau dir ruhig mal die HQ10/100 Bereiche von BaWü im Geoportal an.
Du wirst erstaunt sein, wie viele Gemeinden (und besonders im Großraum Stuttgart) davon betroffen sind.
Natürlich ist das Town & Country erstmal egal, und vielleicht auch dem Bauherren wenn er hier Preise vergleichen möchte.

Aber den Blick ins Ahrtal möchte wieder keiner machen.
Aber vermutlich hast du recht, wenn ein Bauherr sich naiv auf manche Richtwerte hier einlässt und solange sucht, bis er jmd findet der sein Budget schön redet.
Nur dies ist eben der Grund, warum es hier auch Beiträge gibt, die dann die Quittung davon schildern.

Nee, geht um eine realistische Abschätzung. Weder: so billig wie geht und dann unzufrieden weil zu billig für unsere Wünsche geplant / schlechter Baufortschritt oder Qualität / ... Noch: unerfahrener Bauwilliger sitzt beim GU und akzeptiert Mondpreise aus Unkenntnis.

 

[B351721]

Danke euch allen für die hilfreichen Antworten!

 

[K a t j a]

Sorry, falls ich das überlesen habe, aber wieso muss es jetzt KW55 sein oder gar KW40?