Haben wir auch hinnehmen müssen, bei uns hätte die Stadt aber immerhin 70% der Bau- plus Grundstückskosten vor sich ins Grundbuch gelassen. Was uns nichts bringt, weil wir keine 30% Eigenkapital haben und so steht die Bank nun eben an zweiter Stelle. Nachteile für uns: die ansonsten billigste Bank hat die Finanzierung nicht gemacht (weil sie solche Konstrukte auch nur bis 80 % mitgehen) und bei der zweitbilligsten kostet es etwas Zinsaufschlag, weil der Beleihungsauslauf dadurch insgesamt natürlich schlechter ist. Dazu kommen wir damit insgesamt ganz knapp über 400.000 Beleihung, was ärgerlich ist, weil die Bank ab dieser Schwelle ein Gutachten anfertigen lässt. Hätten wir das früher gewusst, hätten wir vielleicht nochmal nachgedacht, ob wir an der einen oder anderen Stelle doch noch mit 1000 € weniger auskommen, aber nun gut, das ist jetzt halt so.
Wir hatten auch versucht, ein verpfändetes Sparbuch zu eröffnen, das wollten die Banken aber alle nicht machen. Letztendlich wäre es auch teurer gewesen, weil man das Geld dann ja mehr aufnehmen muss, was den Beleihungsauslauf ja auch verschlechtert, aber dann muss man eben auch Zinsen auf das Geld zahlen.
TL;DR: Alternativen sind auch nicht attraktiver und so ganz furchtbar schlimm isses nicht.
