Doppelhaus zur Miete. Kritik und Vorschläge sind erwünscht

[Vitalio]

Ach so, dachte die Terrasse wäre planunten.
Deine Aussage mit der langen Leitung verstehe ich nicht. Meinst Du, dass dann länger Wasser läuft, weil es dauert, bis es warm wird? Dann informiere dich mal über eine Zirkulationspumpe.
Außerdem kann es dir doch egal sein, wie viel Wasser der Mieter verbraucht. Es wird nach Verbrauch abgerechnet.

Zirkulationspumpe möchte ich vermeiden weil die verursacht hohe Nebenkosten. Und bin der Meinung um so niedriger die Nebenkosten um so mehr kann ich an Kaltmiete kassieren. Oder ich das falsch?

 

[Pinky0301]

um so niedriger die Nebenkosten um so mehr kann ich an Kaltmiete kassieren

Puh, vielleicht sollte du dich erst mal über Vermietung und die Regeln/Gesetze schlau machen. Was hat die Kaltmiete mit den Nebenkosten zu tun?

 

[Vitalio]

Puh, vielleicht sollte du dich erst mal über Vermietung und die Regeln/Gesetze schlau machen. Was hat die Kaltmiete mit den Nebenkosten zu tun?

Ich gehe von mir aus als ich ein Wohnung zu Miete gesucht habe, mich hat nur die Warmmiete interessiert. Aber wenn durch Zirkulationsleitung nur 10-15€ mehr Kosten entstehen bin ich mit beiden Händen dafür.

 

[Pinky0301]

Welche Kosten einer Zirkulationspumpe meinst du denn? Strom ist in dem Nebenkosten sowieso nicht enthalten. Und man kann sie auch mit einer Zeitschaltuhr versehen, sodass sie nicht 24h/Tag läuft.
Nichts für ungut, aber du wirkst nicht wirklich vorbereitet darauf, bald Bauherr und Vermieter zu sein.

 

[ypg]

Bei uns in der Gegend gibts keine Häuser im Preissegment 1200-1500€(Kaltmiete).

Mag wahrscheinlich daran liegen, dass in diesem Preissegment eher selbst gebaut wird statt ein Haus zu mieten.

Und bin der Meinung um so niedriger die Nebenkosten um so mehr kann ich an Kaltmiete kassieren. Oder ich das falsch?

Ja, das siehst Du falsch. Zumindest sollte die Kalt-Miete zum Mietspiegel passen. Alles andere muss man belegen oder wird nach Verbrauch direkt mit dem Mieter abgerechnet.

 

[Vitalio]

Bei T500€ Baukosten inkl Grundstück mit 1% Zinssatz und 3% Tiltung landen wir auf monatliche Rate von 1660€

Nicht jeder kann sich das leisten. Dazu kommen Leute die sich ungern binden an ein Haus möchten und trotzdem gut leben wollen.

Durchschnittliche Neubauwohnug wird je nach Lage zwischen 9 und 15€/qm angeboten.

Mir würden 8€/qm reichen um die Kosten zu decken und Puffer bei Seite legen für mögliche Reparaturen.

Wir haben diese Diskussion lange geführt und alle Vor- und Nachteile durchgesprochen.

Ich habe selbst vor 5 Jahren in Eigenleistung gebaut. Man hat mir auch damals versucht von der Idee abzubringen,
heute ist das Haus fast das doppelte Wert als ich damals investiert habe.

Ich gebe zu das ich nicht genug Erfahrung habe im Bereich Mietrecht, nur bevor ich mein Geld bei der Bank halte und bezahle 0,5% im Jahr an Zinsen lieber investieren ich das Geld in Immobilien die ich als Bauunternehmer selber baue.