Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss

[ypg]

Jo, die Tageshelligkeit, die meine ich auch
Pauschal sind wohl +- 1qm Fensterfläche für 10 qm Wohnfläche ausreichend. Oder ähnlich. Google doch mal. Dann nimm 20 % mehr als Lichtanbeter und vergleiche mit Deinen Fenstern...
Da Du ja "frei" planst (ohne Ferighausvorgaben), versuche Dich doch mal an einen neuen Entwurf mit unseren Tipps, damit Du die 500000Euro-Grenze unterbietest. Kompakt, einfach, und dennoch einzigartig. Balkone, Dachterrasse und Wintergarten, Garage unter Wohnraum treiben Deine Baukosten in die Höhe und Leisten als Wohnwert sehr wenig. Im Gegenteil: sie verursachen Folgekosten.
Ich schieß jetzt einfach mal ein, zwei Zahlen hier rein (Pardon, wenn ich daneben liege... ich bitte auch um Korrektur von anderen :cool
gemauerte Doppelgarage: 25000, Dämmung zum Wohnraum 10000.
Wenn Du Deinen neuen Entwurf hier hinein stellen magst, freuen wir uns.
Aber es wäre hilfreich, wenn Du mal Dein Limit bekannt gibst bzw Deine Vorstellungen, wie teuer das sein sollte.

Gruss

 

[Wastl]

Eine abgesetzte Garage hat leider auch den Nachteil, dass Extra Grund benötigt wird, was wiederum erhebliche Nebenkosten für das Grundstück nach sich ziehen wird. Zudem muss ja auch Bauvorschriften wie Randbebauung (oder wie sich das nennt) einhalten.

Die Garagen sind davon ausgenommen. Meistens darf man Garagen auf die Grundstücksgrenzen setzen. Die Garage könnte somit vom Haus weg und du hättest im EG mehr Spielraum für ein Büro.

 

[Zeiti]

Achso, dass mit den Garagen als Ausnahme wusste ich nicht. Hätte wohl mal genauer bei meiner Mutter nachfragen sollen (ist im Bauamt zuständig, aber nicht für unseren Bereich, sondern südlicher). Aber wenn die´s mitkriegt, geht die gleiche Leier los, wie vor 10 Jahren bei der Entscheidung, welche Ausbildung man wählt.

Also ich setze hier nun mal die Leitlinien:
- Einfamilienhaus, min. 140m²
- Kellergeschoss: Billardzimmer mit min. 4,3m x 5,5m; Raum für Pelletlager sowie Heizanlage (Ofen selbst kann auch im Wohnzimmer sein --> so bei meinen Eltern), Werkstatt
- Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche mit kleinem Vorratsraum, Wohnzimmer, kleines Büro (oder im OG)
- Obergeschoss: 3 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer, 1 Bad
- irgendwo noch kleinen Arbeitsraum für Wäsche/Bügeln
- Max. 230.000€ inkl. Nebenkosten (ohne Grundstück)
- Arbeiten wie Leitungen/Steuerung Pelletanlage, Wasserinstallation werden selbst erledigt (ausgebildetes, studiertes und fähiges Personal ist reichlich vorhanden)

Ich werde mal beizeiten einen aktualisierten Plan hier einbringen. Danke für alles.

MfG

Zeiti

 

[Musketier]

- Max. 230.000€ inkl. Nebenkosten (ohne Grundstück)

Die Preise für Häuser und Nebenkosten sind dir aber schon bewußt.

125m² Kfw 70 ohne Keller, ohne Werkstatt, ohne Billardzimmer, ohne Pelletheizung ......
Dann wird vielleicht ein Schuh draus. In Bayern vermutlich Nichtmal dann.

 

[Zeiti]

Du hast aber schon mitbekommen, das Leitungen, Malerarbeiten, Verrohrung alles in Eigenregie gemacht werden soll? Sprich, ich brauch für dieses Bereich nur Material und minimalste Personalkosten.
Dieses Haus soll nicht von irgend einem Bauunternehmer komplett gebaut werden, sondern soweit machbar in Eigenregie.

 

[ypg]

Du hast aber schon mitbekommen, das Leitungen, Malerarbeiten, Verrohrung alles in Eigenregie gemacht werden soll? Sprich, ich brauch für dieses Bereich nur Material und minimalste Personalkosten.
Dieses Haus soll nicht von irgend einem Bauunternehmer komplett gebaut werden, sondern soweit machbar in Eigenregie.

Was ist eigentlich mit dem Forum los? 2x schon Doppelpost.

.... und ohne Doppelgarage.

Mit Deinen genannten Eigenleistungen kannst Du Dir so grob 140qm Wohnfläche leisten (wie Wastl schon sagt)
Hast Du Dich mal mit Baunebenkosten und Materialkosten auseinander gesetzt?
Mach mal! Malerarbeiten sind übrigens fast schon Standard bei Eigenleistungen ...

Darfst Du überhaupt 2-geschossig bauen?