Die gibt's doch gar nicht, oder hab' ich die beim Rüberhuschen über die Beiträge übersehen?
Vielen Dank, aber ohne den Bebauungsplan zu sehen, hilft auch kein Wissen.
Allein aus dem Planungsrecht (Bebauungsplan) nicht, und bauordnungsrechtlich (Baulast) gibt's ja nichts.
Warum nicht? Immerhin ist doch das Verschieben des ganzen Baufensters um 3m auch schon in Aussicht gestellt.
Also wenn es keine Last gibt und das Haus beim Nachbarn platt ist, dann wäre es doch naheliegend, dass der TE sein Baufenster verbreitern kann, oder? Spricht was dagegen? Oder anders: Kann er es fordern?
Ja, der Bebauungsplan. Aber mit einer guten Begründung vom Architekten sollte eine Befreiung genehmigungsfähig sein.
Nein. Er will ja gegen geltendes Planungsrecht verstoßen. Ob die Ablehnung eines Befreiungsantragges rechtmäßig ist, kann nur ein Gericht entscheiden. Ausschlaggebend ist die Begründung durch den Entwurfsverfasser. Der muss die richtigen Worte finden, die auf die spezielle Situation vor Ort zugeschnitten sein müssen.
Das ist länderabhängig. In Hessen ist "die Neuerrichtung eines gleichartigen Gebäudes an gleicher Stelle" zulässig, in NRW kann "ein nach Kubatur gleichartiges Gebäude" zugelassen werden.
Ich glaube nicht, dass wir das besser einschätzen können, als Du vor Ort. Rein gefühlsmäßig würde ich darauf tippen, dass Ihr sehr gute Chancen hättet, Euer Baufeld zu verbreitern. Also fragen würd ich auf jeden Fall mal. Kleiner Plan mit Begründung - am besten im direkten Gespräch, falls kein kategorisches "Nein" kommt, einfach Bauantrag stellen. Das schlimmste, was Dir passieren kann ist, dass Du Teile des Antrags neu stellen musst, etwas Zeit verlierst und ein paar Eus versenkt hast. Wir haben bei uns auch ne Bauvoranfrage gestellt und 3500 Eus extra dafür bezahlt. Uns war es das wert. Ob es Euch auch so geht, könnt nur Ihr wissen.
süß.
Wow, das sieht ziemlich gut aus. Das OG ist Ideal und den Elternbereich im EG würde uns jetzt nicht stören. Einzig das Büro oben ist suboptimal, da müsste man dann ggf. dickere Wände und eine gute Tür einbauen, damit ich da meine Ruhe habe. Aber damit könnte ich leben.
