Einfamilienhaus mit ca. 160m2, KG+EG+OG mit Kniestock

[rick2018]

Ich habe einen Wäscheschacht im Privathaushalt noch nie verstanden. Rennst ja dann trotzdem runter zum Waschen und mit der sauberen Wäsche hoch.
Deshalb haben wir Waschmaschine und Trockner auf der Ebene von unserem Hauptbad und Ankleide.

 

[j.bautsch]

Rennst ja dann trotzdem runter zum Waschen und mit der sauberen Wäsche hoch.

ja schon aber man rennt nicht mit Wäsche beladen runter (unfallrisiko), allerdings gebe ich dir recht und man muss auch mit der sauberen Wäsche wieder hoch weshalb wir eben dies auch planen:

Deshalb haben wir Waschmaschine und Trockner auf der Ebene von unserem Hauptbad und Ankleide.

 

[Escroda]

Ich hab bisher in den Gesprächen keine Einwände wegen dem 1m Abstand von Straße zur Terrasse gehabt.

In BW sollte es auch keine Einwände geben. In NRW oder NI müsste man darauf achten, dass die Terrasse nicht mehr als 1m über natürlichem Gelände liegt.

Gibt es hier irgendwo eine Regel?

§ 5 und § 6 Landesbauordnung

Nach den Rechnungen müsste man dann das Haus viel kleiner machen damit man eine Terrasse, eine Garage und eine Zufahrt haben kann?

Das wäre eine Möglichkeit. Wenn's keine Aussagen zu Terrassen im Bebauungsplan gibt wäre mein Vorschlag: Terrasse kommt in den Bauvorlagen nicht vor und wird idealerweise erst nach Bauabnahme errichtet.
Grundriss I = 10m * 11m = 110m²
Grundriss II = Grundflächenzahl I +Ga + Zufahrt = 110m² + 22,44m² + 37,70m² = 170,14m²
Grundflächenzahl I = 110 / 365 = 0,30 erlaubt 0,3
Grundflächenzahl II = 170,14 / 365 = 0,47 erlaubt 0,45
Für die immer noch vorhandene geringe Überschreitung bei der Grundflächenzahl II wird mit @11ant 's Argumenten aus #14 eine Befreiung beantragt. Vielleicht wird sie sogar wegen Geringfügigkeit (0,02) einfach akzeptiert. Kläre das mit deinem Bauvorlageberechtigten; der schuldet Dir eine genehmigungsfähige Planung und muss das ja auch verantworten.

 

[11ant]

Dann meinst du den Wäscheschacht. Ja da muss ich noch schauen, den hab ich im Moment nur lieblos da in der Ecke eingezeichnet. Denke den kann man in der Wand oder im Technikschacht unterbringen.

Ich sehe da nur einen Schacht, und da steht "Technikschacht" drin geschrieben (?)

Ich habe einen Wäscheschacht im Privathaushalt noch nie verstanden.

Man bräuchte ja entweder einen mehrkanaligen Schacht, oder man müßte nicht einzelne Wäschstücke, sondern die Sammelsäcke dadurch hinabwerfen. Denn ungetrenntes Hinabwerfen mit der Konsequenz im Hauswirtschaftsraum dann sortieren zu müssen sehe ich nicht als wesentlichen Bequemlichkeitsgewinn - außer für die Heranwachsenden, deren Gedankenlosigkeit damit gefördert wird. Das lehne ich aus pädagogischen Gründen aber entschieden ab.

 

[bubbas]

@11ant:
Ah ok dann meinst Du doch den Technik-Schacht. Ja den brauch ich irgendwo, von daher weiß ich nicht wie anders machen wenn nicht gemauert.

@Escroda:
Vielen Dank für die Tipps, so werde ich dass dann versuchen zu machen. Sonst wäre es echt schade wenn man das Haus kleiner machen muss wegen der Terrasse. Mal schauen ob das so machbar ist.

 

[11ant]

Ah ok dann meinst Du doch den Technik-Schacht.

Welchen sonst ?

weiß ich nicht wie anders machen wenn nicht gemauert.

Dass man solchen Kleinkram noch mauerte, ist ähnlich lange her wie die Mauer in Berlin.