Mmh...es ist furchtbar schwer Dir hier eine Einschätzung abzugeben. Du bist greifst hier bei den meisten Sachen oben ins regal.
Klinker, Photovoltaik+Speicher, KNX, Lichthof, Gauben etc. Du lässt nix aus was Kostentreiber sind. Dann fehlen noch einige Sachen in Deiner Aufstellung bzw. sind zu ungenau erläutert. 150qm bei 1,5geschossen bei den Außenmaßen inkl. Büro im Keller klingt auch schon schwer vorstellbar. Da muss das OG schon sehr klein werden.
Erfahrungsgemäß kommt noch hinzu, dass wenn man bei vielen Sachen oben ins Regal greift, zieht man das durch. Sprich Du wirst vermutlich nicht 08/15 Vinyl legen lassen und auch keine 30x30 Fliesen verlegen.
Gleichzeitig kalkulierst Du aber 20k für Küche und Nebenkosten.
Das passt irgendwie alles nicht zusammen.
Auf was für Daten basieren denn die 2.700.- EUR vom Architekt? Vergangene Projekte? Nur ne Schätzung?
Ich würde kalklulieren.
150qm * 3.000 450k
Keller teilw. Wohnqualität (Weiße Wanne?) mind. 100k
Garage 25k
KNX (vorsicht bei "sehr gut auch schnell mehr") 50k
Photovoltaik mit Speicher 25k
Außenanlagen 25k (Und das ist eher Minimum Pflaster/Terrasse/Spritschutzstreifen bisschen Hecke)
Küche 20k
Baunebenkosten 50k (gibts einen extra Faden hier, Bauwasser, Baustrom, Erdarbeiten usw.)
Klima, Sonderwünsche, Puffer, Klinker, Blackbox 50k
Möbel, Leuchten, Plisee, Kruschd 10k
Edit: Architekt etc. hatte ich vergessen 70k bei der Größenordnung vermutl
Kannst noch erweitern. Das ist eher guter, normaler Standard (Außer die extra aufgeführten Positionen natürlich). Außenanlagen kannst auch schnell das doppelte hinblättern.
