Adblocker erkannt
Weshalb wollt Ihr mit dem Architekten nur bis zur Baugenehmigung arbeiten, warum soll er nicht auch bauleiten ?
Es gib hier eine Rubrik "Erfahrungen mit Baufirmen", da sind eine Vielzahl von Bauunternehmen aus allen Bundesländern und zumindest den meisten Regionen besprochen.
P.S.: am besten macht man mit dem Architekten auch eine Ausschreibung. Eine solche ist aber auf die Leistungsphase 4 noch nicht vernünftig aufbaubar. GU können eine gute Wahl sein, ich würde sie von Ausschreibungen nie ausschließen. Aber erstens ist es keine wirklich gute Idee, GU nur als Notausgang aus der Misere sich als Laie nicht mit Vergabe auszukennen zu nehmen. Und zweitens landet man ohne eigene Bauleistungsbeschreibung zwangsweise bei der m.E. dann auch verdienten Strafarbeit, die Bauleistungsbeschreibung´ der diversen Anbieter vergleichen zu müssen. Ein kluger Schachzug ist das nicht.
Mein Beileid zu Deiner Wahl des Architekten. Ist das ein Künstler, Faulpelz oder beides ? - jedenfalls ist er ein Scherzkeks, wenn er ab Leistungsphase 6 an einen GU abgeben will, denn ein solcher wird ja erst in Leistungsphase 7 überhaupt auserkoren. Leistungsphase 5 und Leistungsphase 8 sind eigentlich ein Zweiteiler (trenne nie "st", denn es tut ihm weh !). Immerhin daß Leistungsphase 5 noch derselbe macht, von dem Leistungsphase 1 bis 4 stammen, ist schon ein kleiner Gewinn.
Da hätte er den Auftrag garnicht annehmen sollen, wenn er keine Zeit dafür hat. Fünf Monate für Leistungsphase 5 braucht nicht einmal jemand, der in Leistungsphase 1 bis 4 noch nicht an dem Projekt beteiligt war! (wir reden hier ja von keinem Großklinikum, sondern von einem Einfamilienhaus). Insofern verstehe ich Deine Überlegung, gebe allerdings zu bedenken, daß ein GU überhaupt keine Leistungsphase 5 leistet. Der macht nur die rudimentärsten Werkpläne, da darfst Du Dich auf Trockenbau statt Detailplanung "freuen". Wie hast Du denn den Vertrag mit dem Architekten gemacht, daß der jetzt aussteigen wollen kann ?
