Servus, und vielen dank für deine Einschätzung.
Nach dem wir 3 Jahre lang auf ein Hauskauf / Neubau gesucht haben sind wir jetzt endlich dabei das ganze zu realisieren, ab August startet der Neubau.
Das Wichtigste für uns war immer das wir mit unseren Gehalt / Eigenkapital / und Nebeneinkünfte eine gute Basis haben ohne irgendwann in Schwierigkeiten zu kommen.. (auch wenn Später Kinder da sein werden)
Daher ist unser Budget Plan auch mit dem Finanzberater sehr detailiert aufgenommen worden. sonst hätten wir das Projekt nicht angegeangen wenn wir in 3 Jahren das Haus nicht mehr zahlen können.
Du schreibst rein dass das Gehalt / Kredit nicht gesund sein wird.. gut das mag wohl auf den ersten Blick für dich nicht umsetzbar sein.. Gut Unser Budget Plan den wir haben spricht was anderes.. und Selbst bei Schwangerschaft meiner Frau und einer Gehaltsregeuliierung von 60% wäre auch das erstmals ohne weiteres zustemmen.
Wir haben defintiiv nicht jeden Tropfen Eigenkapital für das Haus geplant sonder haben einiges noch an Rücklagen um Ausnahme situation wie Arbeitslosigkeit, Längere Dienstausfälle usw ohne weiteres für längere zeit zu überprücken.
Die Finanzierung ist jetzt auch mit KFW-153 Förderung, da das Haus dem KFW 55 Standard entspricht.
Einfamilienhaus - 175m² mit Doppelgarage / Schlüsselfertig /Grundstück 566 m²
285.000€ Kredit - Baufinanzierung bei der Allianz
120.000€ Kredit - KFW - Bank
120.000€ Eigenkapital
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Laufzeit 30 Jahre Volltilgung bei ca. 1290€ für beide Kredite Zusammen
Schade das das bei einigen so rüberkommt als wäre unsere Haus Planung oder Kreditplanung ohne Verstand... aber glaubt mir Meine Frau und sind die letzten die das aufspielsetzen werden wollen.
Wir beide gehen einen Vollzeit Job mit Liebe nach, jeder Cent wird vernünftig verdient.. Dass das alls nicht wirklicht so Vergütetet wird wie man sich das Vorstelllt klar.. aber es Wäre wirklich Schade für das Land Deutschland wenn sich zweit Berufserfahrene Menschen kein Eigenheim mehr leisten können...
(und als info ich bin mit 5 eingeschult worden (in Bayern) und hab 10 Jahrelang die Schule besucht und einen Realschulabschluss erreicht)
Ich glaube, da tust Du den meistehn heir Unrecht, Keiner missgönnt Dir wohl etwas. Freu Dich doch eher über hartnäckige Kritiker als über Schulterklopfer, die dann Dein Haus billig kaufern, wenn Du es nicht schaffst. Entscheiden kannst und musst sowieso Du alleine aber eben manchmal auch mit sehr schmerzhaften Konseuenzen zurechtkommen. So mancher erinnert sich da an eigene Erfahrungen, dazu zähle ich mich Ieider) auch.
Du sollst ja Mut haben und wenn Du das willst dann wird es wohl auch so klappen, selbst wenn mal härtere Zeiten kommen mögen.
Du schreibst aber eben leicht euphorisch klingend, dass Du auch Alles vorab gesichert hast und quasi jede Situation meistern würdest. DAS, genau DAS macht mich stutzig, da Du letztlich nur wenig davon weißt, WAS auf Dich zukommt; meist ganz Anderes als gedacht.
Ob Du den Job mit Liebe machst oder der Cent vernünftig verdient oder gefunden wurde macht für die Bank im worstcase keinen Unterschied. Nach 25 Jahren hat man mir beid er Hausbank den Hahn zudrehen wollen, für mich wirkte das eiskalt, weil ich auch an Worte geglaubt hatte wie "Hausbank", 25 Jahre Stammkunde, sicherer Job etc., Antwort war Nö.
Ich hab mir dann durch unkonventionelle Entscheidungen geholfen und es irgendwann wieder gedreht, auch durch die steigenden Immo-Preise. Es hätte aber auch anders ausgehen können.
€405.000.- Kredit ist ein Paket, daran gibt es keinen Zweifel und dass es schade ist, dass "zwei berufserfahrene Menschen sich kein Eigenheim leisten könnten" folgt lediglich einem verständlichen aber eben frommen Wunsch.
Du machst das bestimmt, die Leute sind aber nicht gegen Dich, nicht verwechseln. Schulterklopfer zahlen Dir später keine Schulden......
