Fertighaus oder Massivbau - was ist eure Meinung?

[bswunde]

Hallo Dirk,
danke für deine schnelle Antwort!
Die Excel-Tabelle ist eine super Idee und wird direkt heut Abend von meinem Mann umgesetzt!

Die Bauleistungsbeschreibungen erhalte ich dann wahrscheinlich zu den ersten Terminen mit den entsprechenden Firmen?
Über Baunebenkosten haben wir uns schon umfassend informiert & trotzdem wird sicher noch mehr dazukommen.
Wir wollen uns eben vorher wirklich soweit informieren, dass keine 150 TEuro zusätzlich plötzlich unseren Ruin bedeuten. ^^

 

[Doc.Schnaggls]

Hallo,

ja, üblicherweise bekommst Du die Bauleistungsbeschreibung spätestens zum ersten Termin. Ihr solltet auch großen Wert darauf legen, dass möglichst alles genau definiert ist. Aussagen wie "übliche Qualität" und "handwerkstypische" Ausführung beispielsweise lassen viel Spielraum (siehe "Dacia" und "Porsche"...

Ihr könnt Euch aber auch Informationsmaterial per Post anfordern - seriöse Unternehmen haben kein Problem damit, ihre meist sehr ausführlichen Bauleistungsbeschreibung zu verschicken.

Ich würde Euch empfehlen, auch mal in ein Neubaugebiet zu fahren und Euch umzuschauen - wenn Euch das eine oder andere Haus gefällt, kann man auch durchaus mal auf die Bewohner zugehen und fragen, wer das Haus gebaut hat und wie die Erfahrungen sind.

Woran ihr auch denken solltet - der Bauvertrag sollte schon möglichst alle Eure Wünsche (Sonderausstattungen, Bodenbeläge etc.) enthalten. Daher ist es sehr sinnvoll vor Vertragsabschluss eine sogenannte Vorabbemusterung zu machen um die wichtigsten Wünsche (z.B. bodengleiche Dusche, Einbauspots, ...) mit im Vertrag zu haben.

Bei den meisten Baufirmen kommt die endgültige Ausstattungsfestlegung erst nach Unterschrift unter dem Vertrag, daher ist es enorm wichtig zu wissen, was da noch auf die Bauherren zukommt.

Wir haben beispielsweise, trotz einer sehr umfassenden Vorabbemusterung, bei der endgültigen Ausstattungsfestlegung noch mal knapp über 10 % auf den Festpreis draufgepackt.

Eben dafür hatten wir allerdings von Anfang an einen Puffer eingerechnet.

Grüße,

Dirk

 

[bswunde]

Danke! Das sind richtig gute Tipps!
Die Vorabbemusterung kann man sicher auch bei Massiv & Holzstandfirmen machen?
Habe bei einem Anbieter gestern gehört, ich müsse nach Vertragsabschluss dann an die holländische Grenze ins Musterwerk und mir dann dort alles aussuchen. Ist das üblich?

Wir favorisieren sowieso den regionalen Anbieter (eine gute Freundin hat vor 2 Jahren mit denen gebaut) - bin gespannt, inwieweit man hier vertraglich einen Festpreis festlegen kann.

 

[Doc.Schnaggls]

Ich denke schon, dass die die meisten Anbieter aus beiden Segmenten diese Vorabbemusterungen anbieten.

Bei uns sind Firmen, die keine angeboten haben sofort von der Liste potenzieller Bauunternehmer gestrichen worden.

Auch die Fahrt an den Hauptsitz der Firma ist üblich, da durch die Vielfalt der möglichen Materialien nicht jeder Berater auch nur annähernd alles vor Ort haben kann.

Der Anbieter an der holländischen Grenze hieß nicht zufällig G....k?

Ein regionaler Anbieter ist eine gute Idee, allerdings sind gerade die "großen" Fertighausanbieter eben nicht immer vor Ort verfügbar. Da kann sich die weitere Anfahrt aber schon lohnen.

Wenn Du magst, schick ich Dir mal den link zu unserem Baublog, darin haben wir gerade zum Thema Auswahl der "richtigen" Firma viel berichtet.

Grüße,

Dirk

 

[bswunde]

Den Baublog möchte ich gerne lesen! Das wär nett!

Das mit der holländischen Grenze war a**k**f. Mein Mann war hin und weg! Dort gibts Küche, Garage, Wellnessbad, Vespa und IPad GRATIS dazu!!!
Wir haben uns beim Fertighaus 2 Anbieter rausgepickt, B*Z* und Schw..
Die regionale Hausbaufirma würde massiv bauen.

 

[Bauexperte]

Hallo,

Du bist wirklich noch ganz am Anfang ... wenn die nachfolgende Antwort ernst gemeint ist!

Das mit der holländischen Grenze war a**k**f. Mein Mann war hin und weg! Dort gibts Küche, Garage, Wellnessbad, Vespa und IPad GRATIS dazu!!!

Ich möchte den Anbieter sehen, welcher etwas zu verschenken hat Selbst nicht die Billigberger der blauen Fraktion. Überdies empfiehlt sich bei diesem Anbieter ein oder mehrere Blicke in die Vertragsbedingungen.

Wir haben uns beim Fertighaus 2 Anbieter rausgepickt, B*Z* und Schw..
Die regionale Hausbaufirma würde massiv bauen.

Für B*Z* gilt vorstehendes genauso (Vertragsbedingungen); mit Schw***r hast Du Dir einen seriösen Anbieter ausgesucht.

Liebe Grüsse, Bauexperte