Dass ein Fertighaus schneller fertig ist, als ein Massivhaus ist ein Irrtum. Es steht dann nur plötzlich. Die Produktion dauert aber auch gewisse Zeit. Lies einfach quer durchs Forum und du wirst viele nützliche Informationen erhalten.
Die Produktion ist das kleinste Problem. Mein Anbieter produziert das gesamte Haus innerhalb von 6 Stunden. Wenns ein kataloghaus ist, und keine großen Extras.
ich habe mir die Produktion angeschaut, und war verblüfft wie schnell die da am "Fließband" arbeiten.
Das Hauptproblem stellt sich bei der Anzahl der Kunden. Unser Hausanbieter, genauso wie der genannte, haben ca 12 Monate Wartezeit.
Zum Preis: Vorsicht hier bei ersten Angeboten. Diese beziehen sich meist auf das Haus aus dem Katalog. Wenn Ihr den Werkvertrag aufsetzen lasst, nehmt so viele Extrawünsche wie möglich mit rein, dann kommt Euer Angebotspreis vielleicht, aber nur vielleicht an den Endpreis ran. Irgendwas ändert man immer, und dann wirds meistens teurer.
Auch Vorsicht bei Billigheimern, die versprechen dir Schlüsselfertig ab 146 000 für 140qm. Die haben nichts zu verschenken, wenn der Grundpreis so niedrig ist, dann steckt der Teufel im Detail. Was genau ist dabei, und von welcher Qualität. Stichwort auch, wie ist der Wandaufbau? KfW sagt erst mal wenig drüber aus...
3fach- verglaste Fenster sind schwer, welche Qualität haben die Fenster, bzw die Scharniere? können die das Gewicht über Jahre hinweg ertragen?
Dann sollte man bei einem solch isoliertem Haus auch immer über eine Wohnraumlüftung nachdenken, und je nach System mit allen Extras, biste da schnell bei 10 000 €.
Wenn man sparen muss, ist ein Kamin der erste Ort, damit anzufangen. Hier haben sich einige Mehrkosten versteckt. Auch Erdwärme bringt immer wieder Kostenüberraschungen mit sich.
Baunebenkosten... hier sind die Hausanbieter alle samt zu großzügig, und gaukeln zu kleine Zahlen vor. Liegt ja auch nicht in ihrer Verantwortung, und sagen können Sie was sie wollen. Du bist dann beruhigt, und unterschreibst... unterm Strich kommt es teurer. Mein Anbieter hat hier etwas über 12 000 geschätzt. Inzwischen sind wir bei fast 40 000 € Wir waren bei der Planung zum Glück pessimistisch genug.
Glücklich: wir standen vor exakt dem selben Problem. Zu teure Grundstücke. Die Lösung war ein Umzug aufs Land. Statt 350 - 800/qm in Karlsruhe, lagen die Preise in der Pfalz 20 km weiter bei 110- 230 €/qm. Wir hatten mit ein wenig Glück und suche ein Grundstück gefunden, welches knapp 130€/qm gekostet hat, und somit viel Geld gespart, was wir fürs Haus brauchten. Wir planen ähnlich wie Ihr, und haben nun ohne große Extras fast schon eine 4 vorne am Preis stehen.
Rechne damit, dass dich ein solche Unterfangen genau das kosten wird, mit allem PiPaPo. ;D
Rechne auch damit, dass Banken es nicht so doll finden, dich auf dem Land zu unterstützen. Uns ist genau das passiert, und uns wurde eine Nachfinanzierung abgelehnt, wegen der Lage... finanziell wäre das bei unserem Kapital und Lohn kein Thema gewesen
Schnell wie möglich einziehen, vergiss das schnell mal wieder, das erspart dir viel Kummer. Jeden Handwerker, der was taugt, den du heute ansprichst, wird dir vermutlich die Gleiche Antwort geben... Wir sind ausgelastet bis Mitte nächsten Jahres... kommen Sie dann wieder... Oder si machen die Preise unverschämt hoch. (Ein Fliesenleger wollte mit 40€ /qm Material doch glatt 7000€ für 30 qm Fliesenfläche, ja ne is klar... )
Zudem sollte man die Chance der langen Wartezeit nutzen, um sich wirklich zu informieren, und sich darüber klar zu werden, was man möchte. Ein zeitlicher Spielraum bringt auch die Möglichkeit, sich immer mehrere Angeboten geben zu lassen. Gerade bei den Erdarbeiten hat das fast 8 Wochen gedauert, bis wir 3 Angebote auf dem Tisch hatten. Bauanträge dauern inzwischen auch länger, da die ja so überlastet sind. Banken trödeln rum, und lassen oftmals 3-5 Wochen auf Antworten warten... alles ganz prickelnd in der Baublasen Zeit. Wenn se dann geplatzt ist, gehts auch wieder schneller, und man kann günstig 5 oder 10 Jahre alte Immobilien kaufen
