Adblocker erkannt
Nur die wenigsten wollen sich im Garten auf den Frühstückstisch schauen lassen und statt des Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus bauen...
Die Bank schaut, ob die Mieteinnahmen plausibel und damit nachhaltig erzielbar sind. Das ist abhängig von der Größe und der ortsüblichen Miete. Ist das der Fall, wird sie euren Einnahmen zugerechnet, unter Bersücksichtigung eines Abschlages (wie hier schon angedeutet wurde - Einfach wegen der Bewirtschaftungskosten, etc.).
Wie ihr euer Geld letzten Endes verplant/ausgebt ist der Bank realtiv egal. Die Bank rechnet, ganz vereinfacht ausgedruückt, Einnahmen (Einkommen, Miete etc.) abzüglich Ausgaben (Haushaltspauschale, darüber hinausgehende Fixkosten, Darlehensverbindlichkeiten). Ist die Summe, die am Ende als Überschuss verbleibt ausreichend hoch, um euren avisierten Darlehensverpflichtungen nachzukommen (auch unter Berücksichtigung von Faktoren wie Zinsänderungsrisiko, Renteneintritt etc.) steht dem ganzen Bonitätsmäßig nichts im Wege.
Gegenfrage: Kann man zu viele (bezahlte) Immobilien haben? So wie du eure finanzielle Situation schilderst, sehe ich hierfür keine Veranlassung, außer, ihr fühlt euch mit der höheren Rate, im Vergleich zu der Rate, die ihr hättet, wenn Ihr ein Haus verkauft und im Gegenzug mehr Eigenkapital einbringt, unwohl.
Das ist pauschal immer schwer zu sagen - Bzw. eigentlich nicht möglich. Die Frage ist, was WOLLT ihr euch leisten. Rein vom KÖNNEN her scheinen mir weder die 1300 EUR, noch die 1500 EUR noch die 1700 EUR problematisch. Auch das Thema Restschuld zum Zinswechsel (je nach Zinsbindung) sehe ich bei euch eher unkritisch, da genug Substanz vorhanden ist.
