Frage zum eff. Jahreszins

[Becker84]

Update ESIS

Bank 1:
eff. Zins: 2,35%
Er setzt sich zusammen aus:
Zinssatz: 1,390 %
Einmalige Kosten
- Grundbuchamtkosten für die
Eintragung der Grundschuld
-Abschluss Bausparvertrag
Regelmäßig anfallende Kosten:
-Bausparvertrag: 12 €
-Feuerversicherung: 355 €

Bank 2:
eff. Zins: 2,10%
Er setzt sich zusammen aus:
Zinssatz: 2,060 %
Einmalige Kosten
- Grundbuchamtkosten für die
Eintragung der Grundschuld
Regelmäßig anfallende Kosten:
-

Bank 3 ist fast wie Bank 2 (beide ohne Bausparvertrag).

Frage:
Rate habe ich fest gesetzt, die Laufzeiten ist bei beiden Banken (1 + 2) gleich.
In der Rate von Bank 1 ist aber nicht die Abschlussgebühr und die Kosten des Bausparvertrags enthalten richtig ?
Die zahle ich obendrauf und daher ist der eff. Zins auch höher oder ?
Dazu kommt die Undurchsichtigkeit der Vorfinanzierung des Bausparvertrag.
Bei Bank 1 muss ich auch mein Girokonto führen (Neueröffnung), dazu auch die Versicherung von denen nehmen.

Bei Bank 2 brauche ich überhaupt keine Versicherung, ich kann 5x insgesamt die Rate ändern und habe eine arbeitslosen Versicherung integriert die 1 Jahr lang mit 1% weiter tilgt und brauche weder mein Girokonto dort führen noch eine Versicherung abschließen.

Bei Bank 3 brauch muss ich nur eine Risiko Lebensversicherung nachweisen (egal wo).

 

[Alex85]

Bausparvertrag 12€.
Ich würde aufstehen und gehen. Da fehlt jede Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Bank 2 und 3 näher beleuchten.

 

[MarcWen]

Das machen kleine Kinder.

Auch unsere S-Kasse hatte 12 Euro Jahresgebühr pro Darlehen. Das hat man zur Kenntnis genommen und dann natürlich angesprochen. Wurde auch alles rausgenommen. Eber immer eine Frage der Verhandlung.

 

[Alex85]

Das machen kleine Kinder.

Auch unsere S-Kasse hatte 12 Euro Jahresgebühr pro Darlehen. Das hat man zur Kenntnis genommen und dann natürlich angesprochen. Wurde auch alles rausgenommen. Eber immer eine Frage der Verhandlung.

Wenn dein kleines Kind merkt, dass ihm etwas untergeschoben wird, "mit dem kann man es ja machen", dann gratuliere ich: Alles richtig gemacht.

Es geht um Vertrauen und Wertschätzung. Beides ist offensichtlich nicht gegeben, wenn jemand so eine Nummer versucht.

 

[MarcWen]

Es geht um Vertrauen und Wertschätzung. Beides ist offensichtlich nicht gegeben, wenn jemand so eine Nummer versucht.

Das liegt aber meist daran, dass gerade große Häuser Standardverträge haben. Da wird nicht wegen jedem Hans Wurst ein separater Vertrag aufgesetzt und geprüft, verständlich.
So und nun wurde vor anno irgendwann mal entschieden, dass es eben Gebühren gibt, welche so erst mal in den Standardverträgen drinnen stehen. Nicht umsonst sagt man immer, gründlich lesen, am besten ausreichend Zeit und alles noch mal gemeinsam durchgehen. Da fallen solche Passagen schnell auf, Niemand zahlt gerne noch Gebühren, wenn er vermeintlich mit seiner Finanzierung viel einbringt.

 

[Alex85]

Es geht ja nicht um die Gebühr per se. Wenn die Gesamtkosten ok sind, so what. Es geht darum, dass ein 12€ Bausparer keinen Zweck erfüllt, außer irgendwem die Statistik zu polieren. Das Teil hat einfach nichts mit dem Geschäft zu tun, wegen dem man vorstellig wird.
Ich will auch kein Messerset oder ne Heizdecke mitkaufen. Das hat Kaffeefahrt-Niveau. Mit solchen Leuten rede ich nicht über sechsstellige Summen.