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Kenche2024
Okay, sorry. Dachte die Informationen sind ausreichend. Dann fange ich also nochmal an:Vielleicht fängst Du nochmal an?
Meine Frau und ich planen ein Einfamilienhaus in einem Neubaugebiet. Vor kurzem haben wir den ersten Entwurf unseres Planers erhalten und würden dazu gerne Euer Feedback sowie Verbesserungs- und Änderungsvorschläge einholen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks = 470 qm
Hang = nein
Grundflächenzahl = 0,4
Geschossflächenzahl = ? (konnte nichts dazu finden)
Baufenster = wie im Bebauungsplan eingezeichnet
Baulinie und -grenze = Garage auf Grenze maximal 9m. Abstand zum Nachbarn = 2,5m. Abstand zur Straße = 3m
Randbebauung = nein
Anzahl Stellplatz = 2
Geschossigkeit = 2 Vollgeschosse
Dachform
Stilrichtung = SD, vPD, PD, WD, FD
Ausrichtung = siehe Bebauungsplan
Maximale Höhen/Begrenzungen = WH: 7,5m; GH: 11m; GH (FD,PD): 9m
weitere Vorgaben = Dachneigung SD, vPD: max. 40°; WD max. 30°; PD max. 15°
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp = offen, Einfamilienhaus, SD oder PD
Keller, Geschosse = ohne Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter = 35, 34, 2, 0
Raumbedarf im EG = Duschbad, Büro / Gästezimmer, Technikraum, offener Wohn-, Ess- & Kochbereich, Platz für Garderobe & Lebensmittel
Raumbedarf im OG = Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? In der Regel Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr = regelmäßig die Großeltern
offene oder geschlossene Architektur = offener Wohn-, Ess- & Kochbereich, ansonsten eher geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise = gute Frage...
offene Küche, Kochinsel = offen mit Kochinsel
Anzahl Essplätze = Platz für 8 wäre schön
Kamin = nein
Musik/Stereowand = nein
Balkon, Dachterrasse = nein
Garage, Carport = Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus = nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll =
Wir hätten am liebsten für das Wohnzimmer eine Lösung, dass dieses etwas "abgetrennt" von der Küche ist, also ohne Sichtachse. Vllt. eine Überecklösung.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum?
- Stauraum unter der Treppe
- Gerade Treppe -> gut begehbar (Wunsch meiner Frau). Halbgewendelt mit Podest wäre aber auch okay
- Garage ausreichend groß für Autos, Fahrräder, Fahrradanhänger usw.
- Stellfläche vor der Garage -> Schlechte Parkmöglichkeit an der Straße und wir haben öfters Übernachtunsgäste
Was gefällt nicht? Warum?
- Allraum zu klein, wirkt alles sehr beengt / gedrückt.
- Nebeneingang nicht durch Garage, sondern außerhalb -> Technikraum soll eigentlich als Schmutzschleuse dienen. Wenn wir aber z.b. im Garten arbeiten,
müssen wir immer erst das Garagentor öffnen um ins Haus zu kommen. Garagentor ständig offen zu lassen, ist mit kleinen Kindern auch nicht optimal.
- 2 der 3 Kinderzimmer klein. Im Verhältnis dazu Elternschlafzimmer zu groß
Preisschätzung lt Planer: 499.700 € (Grundlage ist hierbei ein ähnlicher Entwurf eines anderen Anbieters, den er verbessern wollte. Zum aktuellen Entwurf haben
wir noch keine Preisschätzung)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Schmerzgrenze = 600.000 €
favorisierte Heiztechnik: LWWP
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: schwierig
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? "Verbesserung" eines Plans eines Mitbewerbers. Pultdach ist inzwischen schon Standardentwurf des Planers
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Entwurf ist für uns nichts besonderes. Zwar grundsätzlich alles drin, aber unserer Meinung nach nicht besonders geschickt umgesetzt. Eher ein modifizierter Standardgrundriss. Aufteilung im im OG schlecht.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie bekommen wir 4 Schlafzimmer im OG unter, ohne den Grundriss aufzublähen? Ist ein Studio im Speicher vllt. eine Möglichkeit (falls überhaupt erlaubt)?
Danke für Eure Hilfe und ein schönes Wochenende