Grundriss Einfamilienhaus-Sattelhaus mit Keller, ca. 200 qm

[Stein2023]

Hallo zusammen,

nachfolgend findet ihr unseren Plan. Wir sind gespannt auf eure Rückmeldung.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 900qm
Hang: Nein
Grundflächenzahl: 0,3 bzw. max. 180qm
Geschossflächenzahl: Keine
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 Meter jeweils zur Straße bzw. zu den Nachbarn
Anzahl Stellplatz: Keine Vorgabe
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach oder Walmdach
Maximale Höhen/Begrenzungen: TH: 7,5 und OK: 11,50
Maximale Zufahrtsbreite: 5 Meter


Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
Keller, Geschosse: Keller und 2 Vollgeschosse.
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 2 Kinder: 34, 33, 8, 6
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Büro wird auch als Gästezimmer genutzt
Schlafgäste pro Jahr: 12x
offene oder geschlossene Architektur: halboffen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: Kochinsel
Anzahl Essplätze: 10
Kamin: Ja
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Balkon
Garage, Carport: Garage und Carport
Nutzgarten, Treibhaus: Nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Ein Kinderbad im OG ist nicht unbedingt gewünscht. Wir wollen die Wäsche im OG waschen, daher lieber ein Hauswirtschaftsraum.

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: DIY
Was gefällt besonders? Warum?: Eigene Garderobe, Koch-und Essbereich (Kochen viel) liegen nicht in der Sichtachse des WZ.
Was gefällt nicht? Warum? Die Terrassenüberdachung ist mit 2,80 eigentlich zu kurz.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 750K
favorisierte Heiztechnik: Erdwärme


Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Er ist auf die Gegebenheiten des Grundstücks (Ecke) und auf die Bedürfnisse unserer Familie gut abgestimmt.

Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?

Besonders gut finden wir ihn, da er zu unseren Bedürfnissen (großzügiges WZ und große Küche sowie eine separate Garderobe) passt. Wohlmöglich ist das Elternzimmer nicht so optimal, da es (auch wegen dem Schornstein) evtl. zu eng ist, wenn man noch 2 Nachttische seitlich hinstellen möchte.

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

Meint ihr, der Grundriss ist so in der Praxis gut tauglich? Welche Verbesserungsvorschläge habt ihr?
Wir haben eine Schiebetür zur Küche hin geplant, sind uns jedoch darüber unschlüssig, ob da überhaupt eine Tür rein soll, wenn ja, welche Art von Tür? Die gleiche Frage ergibt sich für die Garderobe. Würdet Ihr die Fensterplanung im WZ anpassen?

 

[Harakiri]

Der Nicht-Balkon planoben im OG sieht sehr unglücklich aus. Mach EG & OG länger, und den Zugang zum Keller innen, von der Garage bzw. Garderobe aus.

Überhang OG Haus auf dem Carport/Garagendach ist sicherlich irgendwie machbar, wird aber statisch spannend (und teuer).

750 TEuro bei 200 qm Haus + Keller + Garage & Carport wird knapp bis unmöglich.

 

[Stein2023]

Der Nicht-Balkon planoben im OG sieht sehr unglücklich aus. Mach EG & OG länger, und den Zugang zum Keller innen, von der Garage bzw. Garderobe aus.

Überhang OG Haus auf dem Carport/Garagendach ist sicherlich irgendwie machbar, wird aber statisch spannend (und teuer).

750 TEuro bei 200 qm Haus + Keller + Garage & Carport wird knapp bis unmöglich.

Vielen Dank für das Feedback. Sehe die Punkte. Länger machen hatten wir uns auch schon überlegt, jedoch wären das nochmal einige QM mehr...
Der Zugang zum Keller soll auch von innen stattfinden vom Treppenende im WZ.

 

[Marvinius]

Vielen Dank für das Feedback. Sehe die Punkte. Länger machen hatten wir uns auch schon überlegt, jedoch wären das nochmal einige QM mehr...
Der Zugang zum Keller soll auch von innen stattfinden vom Treppenende im WZ.

Zugang zum Keller vom Wohnzimmer aus? Ist das Euer Ernst? Würde mich extrem stören. Gerade Treppen sind ein "Highlight", das man aber nicht richtig erfassen kann, wenn man das Haus im 90° Winkel zur Treppe betritt.
Ich würde mindestens noch einen Zugang von der Garage zum Flur einbauen...
Ins OG gehört noch ein Kinderbad statt dem Hauswirtschaftsraum und ein Wäscheabwurf in den Keller.
Die Hausgröße mit Keller und Balkon halte ich für 700k nicht realisierbar, Balkon würde ich sofort streichen.

 

[ypg]

Grundflächenzahl: 0,3 bzw. max. 180qm

Grundflächenzahl von 0,3 macht eigentlich 270qm

Wir wollen die Wäsche im OG waschen, daher lieber ein Hauswirtschaftsraum.

Gute Entscheidung! Was kommt in den Keller? 100qm Abstellmöglichkeiten?

Auch mit 750000€ wirst Du diese ü200qm Hütte plus Keller plus Balkon plus Garage nicht bauen können.
Sollen die 750 tsd. auch für die Baunebenkosten und Außenanlagen reichen? Ich sehe noch nicht einmal das Haus dafür.
Du hast alles etwas zu groß geplant. Dazu kommt ein Balkon, der für was oder wen sein soll?
Habt Ihr überhaupt mal mit einem Fachmann, GU, BU oder Architekten gesprochen?

 

[i_b_n_a_n]

mEA "potthässlich" (sorry dafür und das ist natürlich nur MEINE persönliche Meinung)

Das Satteldach passt nicht zum Rest, warum nicht alles kubisch, maximal Pultdach. Dann noch die mir unverständliche Attika im Teilbereich des Dachbalkons weglassen, Geländer nicht einrücken und dem ganzen Gebäude damit eine deutlich klarere Linie geben.

Außentreppe? Puhh, ich kenne die zur Genüge und es gibt mehr Probleme damit als Vorteile. Würde mir das gut überlegen.
Wenn Keller in thermischer Hülle ist die mEA sowieso raus.

Die versetze Außenwand des OG auf der weit gespannten Terrassenüberdachung aufzuzusetzen ohne Stütze? So was kenne ich aus dem Studium ;-) Das waren dann immer die Architekten mit 6B Bleistift und die Bauings mussten das immer wieder "gerade biegen" ...)
Statisch aufwändig und damit teuer, zudem optisch mindestens "ungeschickt"

Das DIY sieht man dem Entwurf leider sehr an (siehe meinen ersten Satz)

Ich würde mal reinen Tisch machen und neu beginnen NACHDEM ihr hier ein Raumprogramm geschildert habt, das Budget angegeben habt und den Bogen nochmals ausfüllt. Geschmacksrichtung könnt ihr ja vorgeben (welche Stilrichtung gefällt euch, mixen bitte unterlassen ;-))

Gefallen finde ich an der Außenküche und den schönen grossen Fenstern im WZ Bereich