B
Ben_des
Mit denen bin ich schon in Kontakt. Geschossflächenzahl = 0,6, mit Zugang, etc sind es 0,8. Eine Skizze von einem Bauträger mit einem Anbau von 8,5 x 8,5 wäre auch in Ordnung.
Die Wohnung ist schon seit Jahren vermietet. Der Platz wird erst jetzt mit den Kindern knapp.
Keiner pendelt irgendwo. Es soll ja ein eigenständiges Haus mit eigenständigem Eingang sein, dass aufgrund der Vermeidung von Abstandsflächen nur angebaut werden soll.
Anbei eine Skizze des Objekts. Ich hoffe daraus wird es klarer (?).
Schwarz ist die Doppelhaushälfte von 1939, rot die Anbauten von 1981 (Balkon, „Wohnzimmer“ und Doppelgarage).
Bzgl. der Tiefe hast du Recht. Ich finde aber nichts gegenteiliges im Bauplan und das Planungsamt hat sich darüber auch nicht beschwert.
Nichts versetzen. Bodenplatte daneben und da das neue Haus drauf. Falls ich was in den Keller tun muss, nutze ich das Bestandsgebäude. Ist ja quasi mein Haus. Bin auch der einzige, der den „Wohnzimmerkeller“ nutzt. Dafür gibts auch einen Eingang vom Garten aus (auf obigem Plan eingezeichnet. Rechts neben dem Anbau).
Das stimmt leider. Die 3m zur Grundstücksgrenze hin. Dachterrasse auf Balkon wäre eine Option. Irgendeinen Tod muss ich leider sterben.
Da gibt es mehrere Gründe:
- Das ganze ist ohne eine lange Baustelle und Dreck im Haus schwer vorstellbar (meine Frau halt ultra Angst vor Asbest „und dem ganzen giftigen Zeugs“ und will da nichts „aufwirbeln“. Ich weiß dass die Problematik nicht zu groß ist. Aber ihr wisst ja, Frauen…
Die lange Baustelle im Haus wollen wir vermeiden. Wir leben und arbeiten ja drin.
- Der Mieter wäre weg und würde nichts refinanzieren
- Die „Förderungen“ (bzw. Darlehen) sind für Neubauten ja besser und es gibt mehr. Bspw. kommt neue Technik rein, neue Photovoltaik aufs Dach, Wärmepumpe, Luftaustausch).
- Das alte Haus könnte ich irgendwann mal komplett abreißen und auch was neues hinstellen. Mit einer Sanierung kann ich nur teilweise modernisieren. Es bleibt ja dennoch ein Altbau.
Beim Neubau hätte ich eine zeitlang „Ruhe“.
- Wir brauchen einen separaten Eingang. Die Problematik von Frau und eigener Mutter “fällt bei mir etwas stärker aus“. Treppenhaus sollte von uns und meiner Mutter mit Partner (EG) sowie Mieter (OG) getrennt sein.
S.o.
Ich bin offen wenn ich das falsch sehe. Daher bin ich ja hier im Forum. Aber das sind erstmal die Gründe.
Der Bereich sind 64qm. Das Klo ist in einem extra kleinen Zimmerlein. Der Dachboden darüber ist sogar ausgebaut. Die Umbauidee an sich wäre ja schön. Wenn die Kosten nicht so hoch wären, so dass ich fast ein neues Haus hinstellen kann und zudem keine „ewige“ Baustelle wäre.
Es macht ja einen Unterschied ob ich Summe x mit dem Mieter refinanzieren und im neuen Haus ohne Dreck wohnen kann oder ob ich Summe y ausgeben muss, diese komplett alleine finanziere und dann noch eine lange Baustelle mit Krach und Dreck im Haus habe.
Wie gesagt, nur unser Verständnis. Korrigiert mich gerne und bringt mich auf den Pfad der Erleuchtung. :) Dazu bin ich ja hier.
Da hast du vollkommen Recht. Standardlösung kann es ja allein wegen der Kommunwand nicht. Die Seite ist ja quasi dunkel und ich benötige dann das Licht durch andere Fenster oder Öffnungen.
Wir hatten bereits Termine mit Fertighausanbietern (Schwörerhaus, Allkauf Haus, Hanse Haus) und am Freitag wieder zwei (Bien-Zenker, Fingerhut Haus). Mit weiteren hatte ich zumindest telefonischen Kontakt. Ein Bauträger war auch schon da. Die kennen immer die Problematik. Konkrete Angebote gibt es aber noch keine.
Laut den Herstellern kommt man da schon mit Kran hin. Die Straße der Nordseite ist eine große Durchgangsstraße und müsste dafür teilweise gesperrt werden.
Laut Planungsamt passt es. Ich dürfte nur nicht noch mehr zubauen, denn dann wirds kritisch. 8,5 x 8,5 soll ok sein.
Das größere Problem sind wohl die Stellplätze. Wenn ich aufs bestehende Gelände insgesamt irgendwie 6 bekomme, ist es ok.
Aber da wirds wohl schwer.
Ich hoffe das Ganze ist nun verständlicher?