Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 140m2 auf schmalem Grundstück

[motorradsilke]

Wenn naß, dann ja. Geschosshöhe 235 also Raumhöhe wohl etwa 210 wäre sowohl den Marmeladengläsern als auch dem der zu ihnen hin geht egal. Außer zum Lachen geht man für nix genußvolles in den Keller. Keller ist Kellerersatzraumersatz. Das Trampolin stellt man da nicht hin, sondern nur ab.

Einen Keller kann man für so viele sinnvolle Dinge nutzen: Hobby, Party, Werkstatt, Wäsche, Lager.

 

[11ant]

Keller ist leider nass, aber hiervon habe ich gleich Bilder.
Erstmal die Außenansicht (die Fassade trügt)

So sieht das schon an mehreren Stellen nicht liebevoll gepflegt aus, könnte aber dennoch eine sachverständige Begehung lohnen (und ein Gerüst und das Abdecken des Daches sowie weitere Demontagen). Pauschal weggekloppt und die vernichteten Werte geringgeschätzt ist schnell, und ein Abrissunternehmer macht gerne ein "günstiges" Angebot, das mit billigen Kräften abzuwickeln geht. Ich bleibe dabei:

Vor Oktober hätte ich keine Zeit (außer für ein Vorgespräch), wäre an dem Projekt aber durchaus interessiert.

 

[JP_2024]

Einen Keller kann man für so viele sinnvolle Dinge nutzen: Hobby, Party, Werkstatt, Wäsche, Lager.

Ich stimme dir zu! Vor allem, da ich gerne meine Hobbywerkstatt im Keller einrichten würde. Außerdem wäre es eine Überlegung wert, den Zugang zum neuen Keller offen und beheizt zu gestalten und eventuell noch einen Raum wohnbereit auszubauen. Aber natürlich hängt alles letztlich vom Budget ab.

So sieht das schon an mehreren Stellen nicht liebevoll gepflegt aus, könnte aber dennoch eine sachverständige Begehung lohnen (und ein Gerüst und das Abdecken des Daches sowie weitere Demontagen). Pauschal weggekloppt und die vernichteten Werte geringgeschätzt ist schnell, und ein Abrissunternehmer macht gerne ein "günstiges" Angebot, das mit billigen Kräften abzuwickeln geht. Ich bleibe dabei:

Der Nachbar war bereits da und sagte, dass er im Falle eines Abrisses die Dachplatten nehmen würde.

 

[motorradsilke]

Ich stimme dir zu! Vor allem, da ich gerne meine Hobbywerkstatt im Keller einrichten würde. Außerdem wäre es eine Überlegung wert, den Zugang zum neuen Keller offen und beheizt zu gestalten und eventuell noch einen Raum wohnbereit auszubauen. Aber natürlich hängt alles letztlich vom Budget ab.

Der Nachbar war bereits da und sagte, dass er im Falle eines Abrisses die Dachplatten nehmen würde.

Du wirst über Kleinanzeigen oder Nachbarn fast alles los, was noch brauchbar ist. Spart Kosten und Ressourcen.

Den Keller würde ich auf jeden Fall beheizen. Ein Keller ist viel zu wertvoll, um ihn nur als Lagerraum zu missbrauchen. Und daher würde ich bei diesem nassen Keller keine Überlegung verschwenden, ihn zu erhalten.

 

[hanghaus2023]

Wie alt ist denn das Dach? Sieht nicht nach BJ 1955 aus.

 

[11ant]

Wie alt ist denn das Dach? Sieht nicht nach BJ 1955 aus.

Vor so wenigen Jahren wie jung zumindest diese Dacheindeckung ist, wird auch jemand das Haus als dieser Investition noch wert eingeschätzt hat. Vermuten wir mal, es werde kein Irrer gewesen sein, und leiten wir einen Verdacht daraus ab, da lohne noch ein hoffnungsvoller Blick auf die gesamte Substanz.

Der Nachbar war bereits da und sagte, dass er im Falle eines Abrisses die Dachplatten nehmen würde.

Ein üblicher Abriss macht aus allem Schutt. Für Wiederverwendbarkeit muß hier ein Dachdecker kommen, also Rückbau (wohl am besten auch mit Gerüst) statt Abriss.

Den Keller würde ich auf jeden Fall beheizen. Ein Keller ist viel zu wertvoll, um ihn nur als Lagerraum zu missbrauchen. Und daher würde ich bei diesem nassen Keller keine Überlegung verschwenden, ihn zu erhalten.

Ich halte für prüfenswert, ob der Keller objektiv so schäbig ist wie er oberflächlich wirkt; und ich würde ihn in diesem Fall nur Nutzzwecken widmen.