Grundsätzlich sieht das nicht schlecht aus, jedoch erscheinen mir die zugewiesenen Proportionen unausgegoren. Der Allraum von 47qm ist nun nicht gerade riesig aber ausreichend. Im Gegensatz dazu sehe ich überaus üppige Kinderzimmer, eine schwierig zu möblierende Ankleide, in der man sich nicht wirklich auch ankleiden kann. Ich hatte schonmal gefragt, leider ohne Antwort, ob alle Möbel im Haus, auch die jew. Zwischwenwände/Durchgänge mich echten Maßen versehen sind, da ich da manch knappe Kiste sehe.
Der untere Flur hat 18!! qm, der Gast fast 16qm, wobei das ja wohl Homeoffice sein wird. Technik könnte so reichen, Hauswirtschaftsraum gibt es nicht, die Nutzungsmöglichkeit des schlauchigen Abstellraumes (Maße?) erschließt sich mir nicht.
Das Fehlen einer zweiten Dusche bei eine 4-köpfigen Familie bei diesem Bedarf würde ich im Jahr 2020 als glatte Fehlpanung ansehen; ich bin mir absolut sicher, dass man sich darüber in einigen Jahren ärgern wird bzw. die Kinder auf jeden Fall, zumal es möglich wäre, dies zumindest vorzubereiten; von einem möglichen Wiederverkaufswert ganz zu schweigen.
Die Dusche im OG blockiert den Raum wie ein Klotz, da würde ich eine andere Lösung suchen.
Alles in Allem bleibe ich dabei, dass die Proportionen nicht stimmen; oftmals möchte man den Kinder besonders große Zimmer gönnen, was sich nicht zwangsläufig auf das Wohlbefinden derer auswirken muss und teuer ist bzw. der Platz woanders fehlt.
Der Hinweis von
@11ant auf einen Keller erscheint mir äußerst sinnvoll, obwohl ich kein Kellertyp bin. Damit könnte man aber so Manches passender gestalten.
Wie gesagt, echte Maße insbes. Möbel wären wichtig, den Allraum sehe ich aktuell als sehr knapp bemessen beim Esstisch/Wohnraum.
