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Ich nicht, und das wäre wohl auch leicht zu kippen. Die Erfordernis einer Teambewerbung wäre der beste Weg, paßt aber leider organisatorisch schlecht in ein Verfahren, das in nur einer Runde durchgeführt werden soll und bei dem man sich auf beide Grundstücksarten anmelden darf.
Wichtig ist auf jeden Fall - das gilt hier für alle Fragen dieses "welches sollen wir auswählen" Genres ! - diese Frage nicht losgelöst, sondern stets im Zusammenhang mit dem Vergabeverfahren zu stellen. Wichtig ist hier weniger, auszubreiten welche Einzelparameter (Einkommen, Kinderzahl, Ansässigkeitsjahre, Ortsintegration z.B. durch freiwillige Feuerwehr) welche Punktewerte haben. Sondern vor allem, wie überhaupt vorangeschritten wird: darf z.B. der Höchstbepunktete / Erstgeloste zuerst wählen und für die nächsten sind dann nur noch neun / acht / sieben kleine Negerlein usw. in der Auswahl; oder geht jedes Grundstück an den Bewerber mit den meisten Punkten und bei Gleichstand sticht Kopf oder Zahl ? - ohne darüber Klarheit zu haben, kann jede Strategie die falsche(ste) sein !
Das ist eine gute Haltung, wenn man grundsätzlich in diese Gegend ziehen will.
"Die Marktlage" sind zwei verschiedene Marktlagen - eine private und eine öffentliche. Für Gemeinden ist die Marktlage die, daß sie erst einmal nur sehr begrenzt die Mittel haben, Baugebiete zu entwickeln und sich dort am Grundstücksmarkt zu engagieren. Die im Erwerb der Grundstücke gebundenen Mittel müssen sie auch zügig drehen. Während der Zeit, die eine solche Baugebietsentwicklung in Anspruch nimmt, verändert sich auch die Nachfragelage (hin zu erhöhtem Nachfragedruck für Doppelhaushälfte-Bauplätze, was sich oft darin äußert, ursprünglich "E" vorgesehene Bereiche in "E/D" umzuwidmen). Interessenten für die "E only" Bauplätze konkurrieren hier insgesamt recht entspannt und mit guten Chancen Nachrücker zu werden - allerdings gibt es innerhalb dieser Klasse signifikant unterschiedliche Nachfragedrücke zwischen Norderschließung / Süderschließung (bzw. bei Hanglagen: Bergerschließung / Talerschließung) und zwischen Eck,- Reihenmittel- und Stichstraßengrundstücken. Eine gute Strategie ist, "von sich auf andere zu schließen", d.h. spieletheoretisch zu unterstellen, die Konkurrenz hätte dieselben Kriterien, und dann gezielt seine Jetons auf die "schönen", "geht so" und "besser als nichts" Grundstücke zu verteilen. Bei fünf Wünschen also zwei für "Hauptgewinn", zwei für "geht so" Grundstücke und einen für einen "Trostpreis". Wer die Freiheit hat (etwa weil der Druck eines Wohnsitzes in diesem Schulbezirk nicht besteht), der zockt mit dem fünften Jeton und setzt den auch auf "Hauptgewinn" oder "geht so". Nur seltenst bewerben sich viele Interessenten auf den Platz neben den Mülltonnen, weil sie dort wenig Konkurrenz erwarten. Aber, wie gesagt: keine Strategie entwickeln, ohne die Spielregeln erkundet zu haben!
Das weiß man nie so genau, weil es beim Vergabeverfahren letztlich darauf ankommt wie viele Leute und wer sich bewirbt. Mit zwei Kindern und recht langer Verweildauer auf der Interessentenliste (mehr dazu weiter unten) haben wir aber recht gute Chancen.
Kommt vermutlich immer drauf an wo sich die Kommune befindet. Bei uns ist die Nachfrage weiterhin hoch.
