Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

[sirhc]

Das ist sehr interessant zu lesen hier, vielen Dank dafür.

Wir sind noch nicht ganz soweit, haben bislang nur Kalkulationen (werden den Bau erst im Frühjahr starten) und die sehen wiefolgt aus.
Eigenkapital: ca. 20%
Mtl. Rate vom netto, von mir angestrebt: 30,1% - von der Dame angestrebt: 24,1%.
Da müssen wir uns noch verständigen.

Wir sind 33 und 30 und ich habe noch nie in meinem Leben eine Miete gezahlt und habe es auch nicht mehr vor. Was nicht heißt, dass ich noch im Elternhaus lebe, von dort bin ich vor 8 Jahren "geflohen" - da sind wir kreativ geworden, da Vermeidung von Miete immer ganz oben auf meinem Zettel stand.

 

[BastianB]

Viel wichtiger erscheint mir deine realitätsferne Ansicht, es könne jeder mit 30% seines Einkommens bauen. Das mag für Velbert, Osnabrück, Neubrandenburg -oder was weiß ich - gelten. (Selbst da stimmt JEDER natürlich nicht.) Für den mittleren Neckarraum oder Großraum München und viele weitere Gebiete (Süd-) Deutschlands gilt es definitiv nicht!

Ein kleiner - aber nicht unwesentlicher Punkt - ist allerdings auch hier nicht korrekt. Der etwas erhöhte Preis für das Bauen selbst ist sicherlich nicht das Problem. Das entscheidende Problem sind die Grundstückspreise, welche dann die Gesamtsumme für den Bau (was Du vermutlich auch damit meintest) für die meisten Besserverdiener auch mit 30% nicht machbar sind - ausgenommen natürlich, es liegt genügend Eigenkapital vor.
Glückwunsch an denjenigen, der ein Grundstück erbt!

 

[Hansdampft]

Ein kleiner - aber nicht unwesentlicher Punkt - ist allerdings auch hier nicht korrekt. Der etwas erhöhte Preis für das Bauen selbst ist sicherlich nicht das Problem. Das entscheidende Problem sind die Grundstückspreise, welche dann die Gesamtsumme für den Bau (was Du vermutlich auch damit meintest) für die meisten Besserverdiener auch mit 30% nicht machbar sind - ausgenommen natürlich, es liegt genügend Eigenkapital vor.
Glückwunsch an denjenigen, der ein Grundstück erbt!

Da widerspreche ich dir nicht. Ich meinte auch nicht die geringfügig höheren Baukosten, sondern die unglaublich viel höheren Grundstückspreise. Wenn ich hier manchmal Preise von 50€/qm lese... Da gibt es in Stuttgart nicht mal einen Schrebergarten.

 

[xycrazy]

Ja geschweige denn kriegt man in Stuttgart kein Grundstück...der Markt ist leer. Aber mal ne Frage an sirhc: wie kann man 8 Jahre mietfrei leben, ohne bei Mutti zu wohnen oder Mietnomade zu sein?!

 

[sirhc]

Das ist zugegebenermaßen eine spezielle Konstellation gewesen und böse ausgelegt auch ein bisschen Mietnomadentum.

Während der Schul- und Ausbildungszeit habe ich im Elternhaus gelebt (ist ja heutzutage auch nicht mehr selbstverständlich). Ich wollte dann studieren und gleichzeitig ausziehen und eigenständig sein. Das Glück wollte es so dass sehr zentral am Studienort eine 1-Zimmerwohnung (32qm) zwangsversteigert wurde, die mein Vater für 11.000 EUR ersteigert hat. Da ich keinen BAföG bekommen habe, war seine Unterstützung, mich dort während des Studiums mietfrei wohnen zu lassen. Die Warmmiete hätte 230 EUR betragen. Das war also die monatliche Unterstützung (nicht viel verglichen mit den meisten Mitstudierenden, aber genau richtig in meinem Fall - da gab es viele, die neben Auto und Wohnung noch mehr Taschengeld bekommen haben als o.g. Warmmiete - aber das wird offtopic). Den ganzen Rest (Telefon, Internet, Handy, Essen, Trinken, Klamotten, Hobbys) habe ich durch Nebenjobs abgedeckt. So konnte ich komplett unabhängig leben das ganze Studium über.

Nach den guten Erfahrungen habe ich dann vor 3,5 Jahren selbst eine ETW ersteigert, welche dann im Frühjahr bezahlt sein wird. Wir sind hier halt nicht in (wie beispielhaft öfter erwähnt) Stuttgart, ganz klar - das hätte in solchen Gegenden nicht funktioniert.

Da ich jetzt aber schon mal soweit bin wie jetzt, möchte ich mit dem Miete zahlen auch nicht mehr anfangen.

 

[Saruss]

Ich zahle momentan 40% vom Lohn (der jetzt nicht außergewöhnlich hoch ist), hatte aber immerhin 60%Eigenkapital in das BV stecken können. Meine Frau ist in Elternzeit, jetzt fürs 2te Kind, und hat diese aber auf 2 Jahre gestreckt. Kindergeld/Elterngeld habe ich in den % nicht mitberücksichtigt; der % wird also sinken, wenn meine Frau irgendwann wieder etwas arbeiten geht.
Als Reserve könnte ich den Tilgungssatz senken (es passt aber momentan), und ich habe dieses Jahr habe ich eine ganze Sondertilgung machen können. Einen richtigen Urlaub hatte ich dafür nicht - was aber auch an der Schwangerschaft und dann dem Baby lag. Dafür habe ich die Außenanlagen, insbesondere Klettergerüst etc. erstellt (damit gingen die freien Tage auch schon schnell genug rum).