Hi,
das blöde an der Frage ist, dass du niemals erfahren wirst, ob deine Entscheidung richtig war...
Mit einem guten Architekten kann es gut sein, dass du dein Haus etwas preiswerter bekommst oder du für ein Geld ein paar Extras mehr bekommst. Das Risiko sind dabei die Handwerker, die sind im derzeitigen Bauboom dermaßen voll mit Aufträgen, dass du zum Teil nicht einmal Angebote bekommst. Hier haben Leute mit Architekt und Einzelvergabe auch mal locker 18-20 Monate gebaut. Das sind dann gegenüber den 8-10 Monaten eines GUs auch schon wieder locker 10 k€ an Mehrbelastung durch Miete und Zinsen.
Auch stehen hier einige Architektenhäuser bei denen man sich wirklich fragt, was zum Geier er/sie/es sich da beim Grundriss gedacht haben. Muss also auch nicht immer der bessere Grundriss bei rauskommen.
Es gibt auch noch Zwischenlösungen. Ein Unternehmer wollte uns an seinen Architekten verweisen, der mit uns den Grundriss bis hin zu den kompletten Plänen ausgearbeitet hätte. Der Unternehmer ist eigentlich ein einer Rohbauer, der uns dann den Rohbau hingestellt hätte nebst Partnerunternehmen, die wir dann als Einzelgewerk hätten beauftragen können. Vorteil wäre die Kostentransparens gewesen, da er uns im Angebot quasi jeden Stein und jedes Gewerk einzeln ausgewiesen hätte. Nur wollte er für dieses dann für ihn sehr aufwendige Angebot 3000 € haben. Das hat uns dann abgeschreckt, auch weil sein Architekt in unserer Nachbarschaft keinen guten Ruf genoss. Heute denke ich manchmal, vielleicht hätten wir es doch machen sollen.
Unser GU hatte eigentlich den Ruf sehr unkompliziert zu sein, fängt aber nun auch das zicken an.
Lies dich mal durch die verschiedenen Threads durch: grob kann man sagen
mit Architekt hast du mehr Freiheiten/Möglichkeiten aber auch mehr Mitarbeit zu leisten
Mit GU wird das Ganze etwas besser planbar und vorhersehbar.
Was preislich günstiger ist, wird wohl am Ende auch Glückssache sein.
Viele Grüße,
Andreas
