Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?

[Hausbauer2021]

Guten Morgen,

das ist die Beschreibung des Kellers:

78,54 m2 Planung und Ausführung entsprechend Bau- und Leistungsbeschreibung Keller,
Vorbereitung eines Treppenlochausschnittes in der Kellerdecke, inkl. Passplattenzuschlag, Aufkantung und Wechselbewehrung für Bau und Leistungsbeschreibung Keller.

Inkl. sind auch 2 kleine Fenster an der nicht Hangseitigen Lage.

Die Dämmung der Außenflächen würde ich selbst mit 6-8mm Dämmplatten machen. Gelesen habe ich noch das der Boden definitiv auch gedämmt werden sollte?

Exakt es wäre ein reiner Lagerraum. Haustechnik wäre trotzdem im EG jedoch bräuchten wir dann kein Spitzboden. Es wäre eben die Frage ob ich diesen in X Jahren zu einem Nutzkeller umbauen könnte und welche Maßnahmen dafür definitiv jetzt nötig wären (wie die Dämmung). Ansonsten sehe ich nicht das Problem in einigen Jahren Elektrik, Türen, Estrich oder auch dann eine vielleicht Teurere Treppe nach unten.

 

[Ötzi Ötztaler]

Wieso eigentlich erst in einigen Jahren? Keine Zeit für die Eigenleistung schon jetzt? Oder kein Budget übrig für das Material?

 

[Zaba12]

Guten Morgen,

das ist die Beschreibung des Kellers:

78,54 m2 Planung und Ausführung entsprechend Bau- und Leistungsbeschreibung Keller,
Vorbereitung eines Treppenlochausschnittes in der Kellerdecke, inkl. Passplattenzuschlag, Aufkantung und Wechselbewehrung für Bau und Leistungsbeschreibung Keller.

Inkl. sind auch 2 kleine Fenster an der nicht Hangseitigen Lage.

Die Dämmung der Außenflächen würde ich selbst mit 6-8mm Dämmplatten machen. Gelesen habe ich noch das der Boden definitiv auch gedämmt werden sollte?

Exakt es wäre ein reiner Lagerraum. Haustechnik wäre trotzdem im EG jedoch bräuchten wir dann kein Spitzboden. Es wäre eben die Frage ob ich diesen in X Jahren zu einem Nutzkeller umbauen könnte und welche Maßnahmen dafür definitiv jetzt nötig wären (wie die Dämmung). Ansonsten sehe ich nicht das Problem in einigen Jahren Elektrik, Türen, Estrich oder auch dann eine vielleicht Teurere Treppe nach unten.

Ja unbedingt dämmen seitlich und unten.
Ich muss gerade herzlich lachen, so sehr kann man sich doch keinen nutzlosen Keller (da im Rohbauzustand) wünschen? Willst du dann die nächsten Jahre mit einer Holzleiter runterklettern? Du hast da nich nicht mal Licht und musst mit einer Taschenlampe durch.

 

[Ysop***]

Wie hangig ist denn das Grundstück? Wäre es nicht ggf sinnvoller, im UG ein normales Wohngeschoss zu bauen? Zum Beispiel für Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum/Technik und im EG dann Wohnräume?

 

[Hausbauer2021]

Also:

Ja unbedingt dämmen seitlich und unten.
Ich muss gerade herzlich lachen, so sehr kann man sich doch keinen nutzlosen Keller (da im Rohbauzustand) wünschen? Willst du dann die nächsten Jahre mit einer Holzleiter runterklettern? Du hast da nich nicht mal Licht und musst mit einer Taschenlampe durch.

Eigentlich hatten wir schon ohne Keller weitergeplant jedoch macht es bei unserer Grundstückssituation keinen Sinn ohne Keller zu bauen. Bevor ich für eine reine Bodenplatte 30k investiere, mache ich lieber einen ausbaubaren Nutzkeller für 40k!

Wieso eigentlich erst in einigen Jahren? Keine Zeit für die Eigenleistung schon jetzt? Oder kein Budget übrig für das Material?

Richtig, momentan wollen wir dafür kein Budget einplanen weil wir andere Prioritäten haben. Wenn am Ende dafür Geld übrig bleibt kann mann sicherlich eher anfangen. Da mein Schwiegervater Elektriker ist werden wir die Elektrik kurzfristig installieren. Mehr aber auch nicht. Damit der Keller voll Nutzbar wäre müssten wir locker 30k direkt investieren.Und anfänglich wirklich nur für den Hauswirtschaftsraum macht für mich keinen Sinn.

Wie hangig ist denn das Grundstück? Wäre es nicht ggf sinnvoller, im UG ein normales Wohngeschoss zu bauen? Zum Beispiel für Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum/Technik und im EG dann Wohnräume?

Das Grundstück ist so hangig das wir eine Seite vom „Keller“ nicht sehen würden und die andere komplett sichtbar wäre. Schlafgeschoss im UG hatten wir auch schon überlegt aber können uns momentan mit der Idee nicht so ganz anfreunden.

 

[Ysop***]

Ich würde euch ehrlich raten, euch damit anzufreunden. Das ist die sinnvollste Lösung, auch kostentechnisch. Und Je nach Hangseite kann das toll werden!