Haus inklusive Baunebenkosten für 380K EUR realisierbar?

[MachsSelbst]

Ich hab den Eindruck, als ob die Hausbaufirmen niedrige Preise ohne relevante Bauteile nennen, um die Bauherren nicht sofort zu verschrecken. Selbst in unserer eher strukturschwachen Region ist Konsens, dass aktuell nicht möglich ist, unter 3000 Euro/qm zu bauen, es sei denn, man kann selber viel Eigenleistung einbringen in Bereichen wie Elektrik oder Installation.

Was genau meinst du fehlt denn z.B. bei einem Flair 152 RE, für schlüsselfertig unter 2.000 EUR/m²?

 

[MachsSelbst]

Ist zwar schon etwas älter hier, weil es aber gut passt. Wir (150km nördlich von Tuttlingen) haben für ein Town & Country Flair 148 zuletzt dieses Angebot bekommen, allerdings mit Keller:

Ja. EH40 und mit Keller.
Zieh das ab und ihr landet wahrscheinlich bei 350.000.

 

[GeraldG]

Ja. EH40 und mit Keller.
Zieh das ab und ihr landet wahrscheinlich bei 350.000.

Naja, von 670.000€ Gesamtkosten den Keller (100.000€) und KFW40 (20.000€ (Fassadendämmung und Aufdachdämmung, Kellerdämmung ist beim Kellerpreis dabei) abziehen führt nach meiner Rechnung nicht zu 350.000€. EH55 ist ja schon Standard bei Town & Country.

 

[nordanney]

Was genau meinst du fehlt denn z.B. bei einem Flair 152 RE, für schlüsselfertig unter 2.000 EUR/m²?

Alleine schon die Region. Hier kannst Du es als nacktes Haus - ohne alle Nebenkosten und Sonderwünsche - für gut 2.150€/qm bauen. Dann pack ich noch ein wenig Gründung dazu sowie ein wenig Böden/Malerei (mit Handwerkern, damit die Rechnung korrekt ist) dazu und schon sind es 2.500€/qm. Dann habe ich noch ein paar Sonderwünsche und es sind 2.700€/qm.

 

[Maschi33]

Ist zwar schon etwas älter hier, weil es aber gut passt. Wir (150km nördlich von Tuttlingen) haben für ein Town & Country Flair 148 zuletzt dieses Angebot bekommen, allerdings mit Keller:

Ich finde das schon heftig für ein Town & Country Haus, auch wenn da ein Keller drin ist.