Hausbau Finanzierbarkeit einstufen und Kritik

[Richooo]

Mensch, vielen Dank für euren Input.
Zunächst einmal ein paar Antworten:

1) unsicher fühle ich mich, sonst würde ich hier die Frage nicht stellen

2)das Grundstück befindet sich im 25min Speckgürtel von Rostock zwischen 2 Flüssen in einer 5k Einwohner Kleinstadt (Schwaan). Also nicht unbedingt Pampa. Aber zum vernünftigen Preis über die Landesförderung für Städteentwicklung bekommen. Marktpreis etwa 20-30% höher.

3) Ihr zeigt schon eindringlich auf, dass zunächst mehr Eigenkapital einfach auch für den Seelischen Frieden mehr Sinn ergibt. Das berücksichtige ich mich Sicherheit. Gleichzeitig muss man ab und an was im Leben wagen. Vor 30 Jahren (als meine Eltern bauten) war es ebenso ein kritisches Unterfangen und die Bauherren oft zu jung. Und es ging trotzdem irgendwie.

4 und letztens) Alle Gegebenheiten werden nie auf grün im Leben stehen. Wenn ich darauf warte, wird’s nie etwas. Den Kredit und das Haus würde ich selbstverständlich erst NACH Ende der Probezeit in Angriff nehmen. Aktuell nur die Information. Außerdem bin ich im Haus aufgewachsen und es war seit jeher meine Motivation dafür nen vernünftigen Job mit vernünftigem Gehalt zu bekommen. Mieten auf Dauer ist keine Alternative. Ausgeschlossen.

 

[pagoni2020]

Mensch, vielen Dank für euren Input.
Zunächst einmal ein paar Antworten:

1) unsicher fühle ich mich, sonst würde ich hier die Frage nicht stellen

2)das Grundstück befindet sich im 25min Speckgürtel von Rostock zwischen 2 Flüssen in einer 5k Einwohner Kleinstadt (Schwaan). Also nicht unbedingt Pampa. Aber zum vernünftigen Preis über die Landesförderung für Städteentwicklung bekommen. Marktpreis etwa 20-30% höher.

3) Ihr zeigt schon eindringlich auf, dass zunächst mehr Eigenkapital einfach auch für den Seelischen Frieden mehr Sinn ergibt. Das berücksichtige ich mich Sicherheit. Gleichzeitig muss man ab und an was im Leben wagen. Vor 30 Jahren (als meine Eltern bauten) war es ebenso ein kritisches Unterfangen und die Bauherren oft zu jung. Und es ging trotzdem irgendwie.

4 und letztens) Alle Gegebenheiten werden nie auf grün im Leben stehen. Wenn ich darauf warte, wird’s nie etwas. Den Kredit und das Haus würde ich selbstverständlich erst NACH Ende der Probezeit in Angriff nehmen. Aktuell nur die Information. Außerdem bin ich im Haus aufgewachsen und es war seit jeher meine Motivation dafür nen vernünftigen Job mit vernünftigem Gehalt zu bekommen. Mieten auf Dauer ist keine Alternative. Ausgeschlossen.

Das klingt für mich nach einer gesunden Grundeinstellung.
Bei vielen Menschen bedeutet langfristige, finanzielle "Einschränkung" wegen Hausbau als schmerzhafter Verzicht. Ich habe es immer so gesehen, dass es der Preis ist, den ich zu bezahlen habe, um, etwas Gewolltes zu bekommen, ich also meine Interessen und Wünsche verlagert habe.
So baue ich auch jetzt wieder und fühle keinen schmerzhaften Verzicht, weil ich mir manch Anderes deswegen nicht leisten kann.
So wie ich das lese betreibst Du ja kein Harakiri, sondern bist mutig und Dir der möglichen Konsequenzen bewusst. Scheidungen sind meist auch finanziell sehr einschneidend und man überlebt sie, selbst wenn man das anfangs manchmal nicht glauben mag.
Ich mag gerne im eigenen Haus wohnen und dafür gibt es andere Dinge eben nicht (mehr). Na und......es ist mMn auch eine Frage des für sich gefundenen Lebensweges.

 

[Acof1978]

Mensch, vielen Dank für euren Input.
Zunächst einmal ein paar Antworten:

1) unsicher fühle ich mich, sonst würde ich hier die Frage nicht stellen

2)das Grundstück befindet sich im 25min Speckgürtel von Rostock zwischen 2 Flüssen in einer 5k Einwohner Kleinstadt (Schwaan). Also nicht unbedingt Pampa. Aber zum vernünftigen Preis über die Landesförderung für Städteentwicklung bekommen. Marktpreis etwa 20-30% höher.

3) Ihr zeigt schon eindringlich auf, dass zunächst mehr Eigenkapital einfach auch für den Seelischen Frieden mehr Sinn ergibt. Das berücksichtige ich mich Sicherheit. Gleichzeitig muss man ab und an was im Leben wagen. Vor 30 Jahren (als meine Eltern bauten) war es ebenso ein kritisches Unterfangen und die Bauherren oft zu jung. Und es ging trotzdem irgendwie.

4 und letztens) Alle Gegebenheiten werden nie auf grün im Leben stehen. Wenn ich darauf warte, wird’s nie etwas. Den Kredit und das Haus würde ich selbstverständlich erst NACH Ende der Probezeit in Angriff nehmen. Aktuell nur die Information. Außerdem bin ich im Haus aufgewachsen und es war seit jeher meine Motivation dafür nen vernünftigen Job mit vernünftigem Gehalt zu bekommen. Mieten auf Dauer ist keine Alternative. Ausgeschlossen.

Du vergleicht nicht wirklich den Bau vor 30 Jahren mit heute oder?

Es ist im Endeffekt deine Entscheidung und Dein Geld. Es kann klappen, aber das Risiko ist recht hoch das es schief läuft. Ich drücke Dir die Daumen. Als ich mit meiner Frau zusammen zog (vor 10 Jahren), Sie ebenfalls wie ich nicht aus Deutschland kam und ich einen Festvertrag hatte, war das Thema bauen nie im Raum, bevor auch nicht meine Frau ein Festvertrag hat. Das hat Sie jetzt als Lehrerin seit 3 Jahren und jetzt kann es losgehen.

 

[pagoni2020]

Du vergleicht nicht wirklich den Bau vor 30 Jahren mit heute oder?

Was ist bezüglich der Rückzahlung von Krediten heute anders? Sie müssen bedient werden.
Wie ich schon öfter erwähnte glaubt manch junger Mensch heute, früher wäre Alles besser und leichter gewesen.

 

[Richooo]

Du vergleicht nicht wirklich den Bau vor 30 Jahren mit heute oder?

Es ist im Endeffekt deine Entscheidung und Dein Geld. Es kann klappen, aber das Risiko ist recht hoch das es schief läuft. Ich drücke Dir die Daumen. Als ich mit meiner Frau zusammen zog (vor 10 Jahren), Sie ebenfalls wie ich nicht aus Deutschland kam und ich einen Festvertrag hatte, war das Thema bauen nie im Raum, bevor auch nicht meine Frau ein Festvertrag hat. Das hat Sie jetzt als Lehrerin seit 3 Jahren und jetzt kann es losgehen.

Kein Vergleich des Bauens per se aber ein Vergleich, dass solche Unterfangen immer auch risikobehaftet sind. Nach wie vor werden wir uns aber durchaus überlegen, ob wir dann noch 2 Jahre warten. Bis alles in Sack und Tüten ist. Mein Gehalt, realistisch betrachtet bei guter Entwicklung und stabiler Branche vorausgesetzt, sollte in den nächsten 3-4 Jahren auch durchaus bei 100k/Jahr landen können (vgl. 70k + Bonus aktuell)

 

[Richooo]

Was ist bezüglich der Rückzahlung von Krediten heute anders? Sie müssen bedient werden.
Wie ich schon öfter erwähnte glaubt manch junger Mensch heute, früher wäre Alles besser und leichter gewesen.

damals hatten meine Eltern 9,75% Kredit und haben ein Jahrzehnt lang nur die Zinsen getilgt.Früher war nichts besser, es sind andere Situationen, aber der Mut und das Risiko sind gleich geblieben.