Hausbau-Finanzierung - Was ist für uns möglich und realistisch?

[PeLuBa]

Die Preise sind hier in der Gegend (735..) zur zeit total überzogen! Zurzeit ist bei ImmoScout ein Haus bj 1965 drin, klar 180m2 mit großem Grund (ich meine 650m2) für 455.000€! Da ist aber noch nichts renoviert, kommen locker nochmals 150-200 darauf! Wer soll sich das noch leisten können???

Ja es sind 5km bis zur nächsten schule / Einkaufsmöglichkeit!

 

[Zaba12]

Momentan sind die Preise schon krank wenn man 220€ als günstig bezeichnet...

Unser Baugebiet ist z.Zt. in 2 Bauabschnitte unterteilt.
In BA I 2014/2015 kostete der m² 126€.
In BA II wo wir gekauft haben 2016/2017 kostete der m² schon 150€. Somit müsste mein Grundstück jetzt schon 165€/m² wert sein ohne irgendwas gemacht zu haben.

Ich bin auf die Preise im BIII gespannt in 1-2 Jahren .

Bei einem Grundstück von 400-450m² tut es nicht so weh, jedoch werden die Parzellen von Bauabschnitt zu Bauabschnitt komischerweise immer größer und somit nicht nur durch die Preisentwicklung teuer.

 

[MIA_SAN_MIA__]

Unser Baugebiet ist z.Zt. in 2 Bauabschnitte unterteilt.
In BA I 2014/2015 kostete der m² 126€.
In BA II wo wir gekauft haben 2016/2017 kostete der m² schon 150€. Somit müsste mein Grundstück jetzt schon 165€/m² wert sein ohne irgendwas gemacht zu haben.

Ich bin auf die Preise im BIII gespannt in 1-2 Jahren .

Bei einem Grundstück von 400-450m² tut es nicht so weh, jedoch werden die Parzellen von Bauabschnitt zu Bauabschnitt komischerweise immer größer und somit nicht nur durch die Preisentwicklung teuer.

Ich denke dass in spätestens 5 Jahren die Preise wieder deutlich nach unten gehen, da der Bestandsmarkt dann wohl explodieren wird....

 

[Zaba12]

Ich denke dass in spätestens 5 Jahren die Preise wieder deutlich nach unten gehen, da der Bestandsmarkt dann wohl explodieren wird....

Da bin ich bei dir, würde aber auch ein wenig differenzieren. Meiner Meinung nach werden die Grundstückspreise steigen oder stabil bleiben. Was günstiger wird sobald die Zinsen steigen werden die Baukosten sein.

Jedoch ist die Rechnung auch nur „linke Tasche, rechte Tasche“. Bei höheren Zinsen, zahlt man halt mehr an die Bank und hat niedrigere Baukosten. Die Gesamtkosten werden die selben sein nach Rückzahlung des Kredits.

 

[bernie]

Die Preise sind hier in der Gegend (735..) zur zeit total überzogen! Zurzeit ist bei ImmoScout ein Haus bj 1965 drin, klar 180m2 mit großem Grund (ich meine 650m2) für 455.000€! Da ist aber noch nichts renoviert, kommen locker nochmals 150-200 darauf! Wer soll sich das noch leisten können???

Ja es sind 5km bis zur nächsten schule / Einkaufsmöglichkeit!

und du meinst, dass du mit einem Neubau günstiger weg kommst?

 

[PeLuBa]

Ja ganz sicher sogar....