Du scheinst wirklich noch ganz am Anfang zu stehen. In Sachsen-Anhalt macht es Sinn von vllt 2500€/qm Wohnfläche auszugehen und dann zu gucken wieviel qm dann tatsächlich möglich sind.
Und auch wieviel Geld dann für ein Grundstück bleibt- gibt es Grundstücke in deiner Region? Sind diese bezahlbar?
Lese im Forum zu den Baunebenkosten (Baunebenkosten), das sind auch nochmal ne ganze Menge.
120qm Wohnung ist zu klein? In einem Haus kommt da noch der Hauswirtschaftsraum und die Treppe dazu, die beide Wohnraum nehmen. Aber dann gleich von 200-300qm auszugehen ist nun komplett gegensätzlich zum "aufs Budget schauen" außer es ist ein Budget angepasst an Merz's Mittelklasse.
Von der FertighausWelt gibt es Musterhausparks in Hannover, Erfurt, Leipzig, Berlin. Irgendwas davon wird sicherlich mit Bahn oder Auto erreichbar sein aus dem Harz.
Okay, das ist schon mal ein Tolles Rechenbeispiel.
Also wie schon im letzten Beitrag geschrieben bevor ich deinen Beitrag gelesen habe, sind Grundstücke ehr bei uns zu vernachlässigen vom Preis.
Teilweise gibts die hier sogar kostenlos wenn man sich verpflichtet in 3 Jahren darauf zu bauen und selbst einzuziehen und nicht zu vermieten.
Das Binding ist dann 30 Jahre ausgenommen im Sterbefall.
Das bezieht sich hier ehr auf die Dörfer ringsum.
In der Stadt in neubaugebieten zahlt man Bummelig 30-50.000 Euro übern Daumen.
Also Glücklich gelegen im Vergleich zu München und co ^^
120qm zu klein...
Ja ich weis für den ein oder anderen mag das befremdlich klingen.
Zum einen Mögen wir keine kleinen Räume, sondern ehr platz und freiraum.
Besonders im Wohnbereich soll es Großzügik sein.
( Wir leben ehr zurückgezogener und haben ehr wenig Kontakt also nur einen kleinen Familienkreis und unsere Freund beschränken sich auf 2 weitere Paare mit denen wir Kontakt haben. Also wird es kein Haus mit dem wir irgendwo angeben sondern nur unsere Bedürfnisse decken wollen )
Abzüglich der Heiz-Strom Anlage 100.000€ und 100.000 die wir auf der Kante für Baunebenkosten halten wollen bleiben uns dann Theoretisch noch 400.000€ für den Hausbau.
Ist aber alles so übern Daumen.
Uns gehts jetzt Finanziell nicht so schlecht, aber wir wollen natürlich auch nicht drauf hauen und uns einen Palast bauen.
Platz darfs aber für uns schon sein.
Wieso soll der Technikraum so groß sein?
Weil wir ein Komplett ausgestattetes Smarthome haben möchten.
Also auf
KNX Bus Technik und 3 Serverschränke werden es weil: Audio, Video, Netzwerk, Private Cloud (Also absolute keine Online Clouds), Videoüberwachungstechnik, alles durch den Technikraum soll.
Wir mögen es absolut Clean. Keine Schränke im Raum ( Nur Einbaumöbel außer das Bett und der Nachttisch soll kein einziger Schrank im Raum rumstehen )
Bedeutet TVs und Lautsprecher sollen in bzw an den Wänden und Decken verschwinden und keine Staubmonster Bilden.
Ich weis das klingt auch wieder für den einen oder anderen komisch.
Wir sind uns aber auch bewusst das wir komisch sind.
Keine Kinder, Ordnungswahn, Platzdrang.
Das hat aber für uns selbst so eben zufriedenheit.
Wir sind sicherlich keine ollen Menschen Monster. Aber wir sind gerne für uns zurückgezogen und haben daher auch nur sehr wenig Kontakte.
Wir sind also quasi auch zu weit zufrieden ohne jemand anderes zu sehen.
Das hatt viele Gründe aus der vergangenheit. ( Nur so am Rande )
Mit dem aufs Budget schauen meinen wir das wir eben das wir keinen Palast mit lauter Edelarmaturen bauen möchten, und wir eben nicht über unsere Verhältnisse schlagen wollen, also eben nicht vollkommen übertreiben.
Bei den 200-300 qm, meinten wir eben auch das sich dies auf 3 Etagen bezieht und wir da keine genaue Vorstellung haben weviel wir da genau berechnen müssten.
Wenn ich von unserer Jetzieren wohnung mit 120 qm ausgehe, hätten wir doch gerne doppelt so viel Platz, und dann kommt halt noch Technikraum und Garage und Abstellfläche dazu.
So kommen wir eben auf die Vorstellung der Fläche.
Da bei uns aber noch keiner so wirklich ein Haus gebaut hat und meine Eltern schon immer in einem Haus ( Generationenhaus ) gelebt haben, müssen wir uns ja irgendwie anders behelfen.
Ich hoffe das wir nicht zu mega unsympatisch rüber kommen.
Wir versuchen halt wie gesagt erstmal den roten Faden zu finden wo wir so richtig anfangen sollen.
Wir wissen ja selbst das wir recht Speziell sind.
Und das Forum hier ist quasi der erste Anlauf irgendwie mal zu sortieren.
Wir haben uns bereits unfassbar viel mit der Technik des Hauses beschäftigt.
Also Energiegewinnung und Heizung und SmartHome ( Haben wir jetzt auch bereits ) und allgemein mit Häuser und der Optik und Grundrissen.
Allerdings sind das erstmal alles Infos die einen erschlagen auf Masse.
Die genannten Orte mit den Fertighäusern sind uns aufs erste erstmal zu weit weg, da wir wie schon angedeutet nicht unbedingt gerne raus gehen.
Klar ist das möglich und währ auch machbar.
Aber für uns ist das nicht gerade in der nähe wenn man die Wohnung nur fürs wirklich nötigste verlässt.
Heißt jetzt nicht das wir das nicht angehen werden.
Nur im näheren umkreis gibts da leider nichts, zumindest haben wir da noch nichts gefunden.
Oh mann, jetzt wirken wir bestimmt echt schräg.
