Hausplatzierung Grundstück in Hangkurve, wo kommt das Haus hin?

[KrisHoss]

Wie tief ist denn der Schacht im Norden auf dem Grundstück? Gibt es auch im S/O einen Abwasserschacht? Gibt es zu Geländemodellierungen und Stützmauern Beschränkungen?

Das weiß ich nicht, wie tief.. Ja, im S/O gibt es auch einen Schacht, noch ein Stück die Straße runter. Stützmauern bis 1,2 m über nat. Gelände, Terrassierung dann mit 5m Abstand. Dein Vorschlag entspricht ja mehr oder weniger der Variante 1!? Ich hab eben etwas "Bauchweh" den entstehenden Hang an der Ecke mit 1,2 m Mauer abzufangen (ca. 25 m, was kostet das ca.?). Pflegen kann man so eine Böschung mit ca 45° auch nicht gerade gut. Zudem sind die Hausanschlüsse ein gutes Stück weg, hier wäre Variante 2 auch etwas im Vorteil.. Die Straßenkante wurde vermessen, die Werte an der schwarzen Linie entsprechen Straßenoberkante. Danke soweit für deine Gedanken!

 

[hanghaus2023]

Gibt es denn keinen Plan vom Vermesser, der nicht schwarz ist und Alle Punkte auch sichtbar sind?

Ich habe für Dich die Variante mit Keller dargestellt, damit man besser beurteilen kann wie das mit den Höhen funktioniert. Vortei der Variante 1 ist das Garage und Haus ca. auf ein Niveau kommen.

 

[KrisHoss]

Hier der Plan den ich vom Vermesser bekommen habe.
D.h. du würdest Variante 1 bevorzugen? Wie würdest du dann das Gelände in S/O abfangen?

 

[KrisHoss]

Die Zahlen sind hier leider dann nicht gut zu erkennen..

 

[evelinoz]

so sah es in Feb 2024 aus, nur um 180 Grad gedreht

 

[hanghaus2023]

Mach doch mal ein Foto (screen shot) von dem betreffenden Bereich im Vermessungsplan. Dann kann man das auch lesen.
Ich bin noch am überlegen. Eventuell geht split level?

Mit Keller wirst das wohl so planen müssen. Du hast aber das Problem schon erkannt. Wie soll das Gelände gestaltet werden?

Ich sehe das Haus mit der ganze Anlage drumrum nicht im Budget. Hat der Nachbar im Norden einen Bungalow gebaut oder doch mit UG?

Ist Dein Grundstück einer der 3 Restbauplätze?