Ist ein Architekt wirklich so teuer?

[Sebastian79]

@Grym:

Red nicht so einen Unsinn - ein zum Wohnraum ausgebauter Keller hat nicht zu allen Seiten große Fenster. Vor alle möchte ich gerne mal wissen, wie Du das an dem Bildchen alles sehen willst, wie mein Keller ausschaut

Nein, wir haben nur knapp 2,40er Decken - soll Millionen geben, die das in Ihren Wohnungen so haben...

Auch witzig, wie Du den Keller mal einfach aus der Rechnung raus nimmst - andere wären froh, wenn das so easy ginge

Und letztlich bin ich im Bau - Du redest weiterhin in Deiner Zahlenwelt. Erzähl Du mir also nicht, wie Baupreise aussehen sollten

 

[Grym]

Die allseits beliebten Richtwerte, ob nun 1.200 EUR/qm, 1500 EUR/qm oder 2000 EUR/qm beziehen sich auf die oberirdische Wohnfläche inkl. Bodenplatte. Es gibt quasi kaum jemanden, der einen echten Wohnkeller baut, d.h. 2,50m lichte Raumhöhe nach noch mal sicher 20cm Fußbodenaufbau, Fußbodenheizung, richtige Fenster wie im EG/OG, Lüftung, gleiche Anzahl Steckdosen wie eines der oberirdischen Geschosse und so weiter. Viele bauen einen gedämmten, evtl. sogar beheizten Keller, aber ohne Raumhöhe und entsprechende Fenster ist das für mich noch kein Wohnkeller. Deswegen sagen ja auch manche, sie haben ein paar Räume zum Wohnkeller ausgebaut. Das liegt dann daran, dass das Kellergeschoss im Hang an einer Seite frei liegt. Sowas hier ist ein Wohnkeller, zumindest ein paar Zimmer auf der einen Seite:

 

[Sebastian79]

Schätzchen, ich habe Lüftung im Keller, ebenso wie Fußbodenheizung, echte Fenster, LAN, TV, Steckdosen, Innenputz und Badezimmer.

Und ich meine mit den knappen 2,40m schon lichte Höhe. Und man braucht keine 20cm Fußbodenaufbau, Du Experte .

Mir das ist auch ziemlich wumpe, ob Du meinen Keller nun als Loch oder eben Wohnraum titulierst - er ist nun mal da und hat keine 80 Scheine gekostet. Was genau, kann ich Dir aber auch nicht sagen...

Dein Beispiel ist für mich eben kein Keller mehr...

 

[Grym]

Er hat keine 80 Scheine gekostet? Weniger also? Dann sind wir bei den EUR/qm für die beiden oberirdischen Geschosse aber auch locker bei 2000 EUR/qm oder gar mehr?

(Von was für 80 Scheinen reden wir überhaupt?)

Du willst hier gerade Beweisen, dass Architekt gar nicht teurer oder gar billiger ist als GÜ, aber spärlichen Informationen sprechen doch eine andere Sprache?

 

[Sebastian79]

Klar weniger - für 80 hätte ich ihn nicht gebaut. Und Du hattest diese Zahl ins Spiel gebracht...

Wenn Du den Keller so klar aus der Rechnung raus trennst, dann ist es oben natürlich teurer. Dann hast Du aber trotzdem keine Bodenplatte . Man kann nicht ganz genau heraus trennen, was ein Keller nun kostet...

Ich will gar nichts beweisen - Du willst mir doch was einreden. Ich hatte auch nie geschrieben, dass man mit Architekt günstiger baut - lies einfach meine beiden ersten Beiträge im Thread. Da habe ich MEINE Meinung zum Ausdruck gebracht.

Ach, damit Dein Weltbild ganz ins wanken kommt: Gemauerte und gedämmte Doppelgarage ist auch in den Kosten mit drin gewesen - aber natürlich nicht bei den qm2. Hatte ich leider leider da mit reingerechnet

 

[Grym]

250*1.600 = 400.000 EUR
Abzüglich 70k (?) = 330.000 EUR
330.000 EUR / 167 qm = 1.976 EUR / qm für die beiden oberirdischen Geschosse.

Differenz zwischen 1.280 EUR / qm und 1.976 EUR / qm rund 700 EUR / qm oder auf das gesamte Haus bezogen rund 117.000 EUR.

Also, du hast wunderbare Kostentransparenz und das gewerkweise, aber die Preise sind eben rund xx Prozent höher.