Kalkulation Innenausbau: Heizung, Sanitär, Bäder, Bodenbeläge

[truce]

Ja , sicherlich , aber heutzutage gibt halt Internet und das sagt , joka ab35 EUR

Sicherlich! Und einbauen tut's wer?
Richtig - also kommt was darauf.

„[...] unser optischer Favorit ist derzeit ein Schiffsboden für ca. 30€ brutto. [...]und bietet laut Schreiner in der Familie vernünftige Qualität- warum soll ich dann einen teureren nehmen?

[...] wir haben ca. 13 lfm Naturstein mit matter Oberfläche[...] bekommen (und selber gesetzt)“

Komisch, dass hier einige immer noch schreiben, was sie selbst gemacht haben, damit es günstiger ist.
Den Thread-Ersteller geht es um den Innenausbau ohne Eigenleistung!!

Und da sind nun mal fertig verlegte Böden unter 50€/qm nicht drin..

Und das, ohne Fliesen, sondern nur Holz!

Ich denke zusammen gerechnet mit Verlegen von Fliesen, wird man im Durchschnitt schon um die 100€/qm verlegt rechnen müssen für das komplette Haus.

Nicht jeder Bauherr hat die Zeit/Verwandtschaft für Eigenleistungen!

 

[Maria16]

Mir ging es darum zu zeigen, dass man das Material auch günstig (und mit guter Qualität-> deshalb der Hinweis auf den Schreiner, sonst kommt doch eh nur gleich wieder, dass das Material nichts taugen kann... ) bekommen kann!

Ich bezweifle nämlich, dass z.B. fürs Fensterbretter setzen lassen dann noch mal 3.000€ an Arbeitskosten darauf kommen, damit man auf die hier mal genannten 4.000€ für Fensterbretter kommt.

Da ein fertiger Rohbau gekauft werden soll, läuft es sich auf Einzelgewerkvergabe raus. Da kann man sich mMn durchaus überlegen, Material und Arbeitsleistung getrennt zuzukaufen, wenn man schon an keinem GU hängt. Und wenn ich mich nicht verlesen hab, zieht der TE mittlerweile doch (geringfügige) Eigenleistung in Erwägung?

 

[77.willo]

Ja , sicherlich , aber heutzutage gibt halt Internet und das sagt , joka ab35 EUR

Und das Internet verlegt es dir dann auch?

 

[truce]

Ich bezweifle nämlich, dass z.B. fürs Fensterbretter setzen lassen dann noch mal 3.000€ an Arbeitskosten darauf kommen, damit man auf die hier mal genannten 4.000€ für Fensterbretter kommt.

Du gehst jetzt von euren 13lfdm aus.
Da es hier aber um ein Haus mit 190 qm Wohnfläche geht, denke ich nicht, dass man mit 1000€ Material für Naturstein auskommt.
Man muss auch sehen, dass da noch Kleber etc dazu kommt.

Du sagst ja selbst, dass es Restbestände waren und ihr dadurch 1/3 sparen konntet.
Wobei es da aber auch Alternativen zu Naturstein gibt, bei denen man dann mit den vom TE angegebenen 2400€ hin kommen könnte inkl Verlegung.
Das habe ich ja auch geschrieben.

Als Vergleich:
Wir haben bei uns z.B. bei 175qm Wohnfläche ca. 22lfdm Fensterbänke. Wir hätten ca. 3800€ inkl verlegen bezahlt.

Dadurch, dass in der Verwandtschaft Natursteinverleger sind, konnten wir gut 2000€ sparen und liegen mit Bänken und Material bei knapp 1500€. Rest ist Arbeitslohn bzw Aufwandsentschädigung

Aber das selbst verlegen ist hier ja nicht das Thema.

 

[ypg]

Hallo Axel,
@truce Kalkulation liest sich realistischer.
Zur Elektrik kann ich nur sagen: auch mit günstigen Schaltern und ohne KNX braucht man eine Sat-Schüssel oder einige LAN-Dosen, einige Wechselschalter, Dämmerungsschalter, getrennte Heizkreise, 7-10 Steckdosen pro Zimmer, Außenkabel, etc. Du musst damit rechnen, dass Du nicht mit Internet- oder Baumarktware daherkommen kannst, die Dir eine Fachfirma dann einbaut. Das funktioniert bei EL oder über MyHammer, nicht aber, wenn Du einen Fachmann Deiner Umgebung nimmst.

Zu den Bodenbelägen: lieber nicht zu viel stückeln. Man spart kaum, wenn man im Abstellraum das billigste nimmt. Je einheitlicher die Bodenfläche, desto großzügiger das Haus später.

Bei dem Putz nicht sparen und nicht das billigste Q2 nehmen. Q2 ist an sich ok, aber Kalk sehr weich.

 

[DaGoodness]

Damit man sieht, dass es auch in die andere Richtung geht, hier mal unsere Kosten bei 140qm Wohnfläche

Ich schreib hier mal so unsere Erfahrungen im Bekanntenkreis dazu: (ohne Eigenleistung)

30.000€ - Heizung & Sanitär ( Fußbodenheizung / 18 KW Gas)

Ich denke hier wird's eher auf 35.000€ hinaus laufen (ohne Lüftungsanlage)

18.000 € - Bäder ( 1 großes Bad / 1 Gäste-WC )

Wird vermutlich bei “gehobener“ Ausstattung knapp, aber möglich. Ich würde 20.000€ kalkulieren.

Bei den beiden Punkten haben wir zusammen 31.837,26€ bezahlt für LWWP inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, 1 Bad mit Badewanne, Regendusche, WC und Doppelwaschtisch, 1Gäste-WC mit WC und Waschtisch, Waschbecken in Garage

15.000 € - Böden (190qm x 78 € inkl. Sockelleisten)

Mit günstigem Laminat evtl. möglich.
Ansonsten würde ich 20.000€ für “besseren“ Boden rechnen.
Bei vielen Fliesen (Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum, Bäder) auch 25.000€ einplanen..

Waren bei uns 9.000€ für Fliesen in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum und ca. 3.800€ für Laminat im Rest des Hauses in Eigenleistung

5.000 € Estrich

Inkl. Folie etc. denke ich eher 8.000€

Waren bei uns 2.390,47€ für 140qm
ach ja... und 36qm Garagendach

9.600 € Putz

Gipsputz ca. 14.000€
Kalkputz ca. 20.000€

Bei uns 7.320€ für Haus und Garage.

5.000 € Türen (8 Stück)

Ohne Schnickschnack vielleicht möglich. Allerdings bei Besonderheiten (z.B. Glastüren/Dekore) sind da auch schnell 8-10.000€ drin.

2.695,35€ für 8 Röhrenspahntüren in weiss und eine Glastür... inkl. Montage

5.000 € Treppe

Belag ca. 5-8.000€ (Holz bzw. Stein)
+ falls gebraucht Geländer ca. 2.000€.

3.967,46€ für Treppe aus Buche Natur

2.400 € Fensterbänke (innen)

Ist ok für Baumarkt Qualität. Bei besserem Stein kann man aber auch 3-4.000€ rechnen.

1.540,80€ für 9 Fensterbänke innen und 12 Fensterbänke außen... inkl. Montage

18.000 € Malerarbeiten (inkl. Tapezieren)

Leider sind im Bekanntenkreis dazu keine Erfahrungen vorhanden, da alle Eigenleistung machen/machten.

Waren bei uns ein paar hundert €uro für Farben und Pinsel und so...e

10.000 € Elektrik

Selbst spartanische Elektrik ist kaum unter 12.000€ möglich.
Bei etwas mehr Steckdosen und ein zwei Schaltern zusätzlich landest du meist bei über 15.000€
Erfahrungswerte bei mittlerer, gehobener Ausstattung ca. 18.000€

11.279,11€ für ausreichend Steckdosen, LAN in allen Räumen, LED-Spots in Flur und Badezimmer, ansonsten Standard (Verkabelung Garage, ein paar Außensteckdosen usw.)