K
Kiefernadel
Hallo Zusammen,
Wir haben ein konkretes Haus in Aussicht und da wir uns die Dinge natürlich schönreden, hoffen wir hier auf einen offenen Austausch, bei dem wir hoffentlich auch eine unemotionale Sicht der Situation bekommen. Vielen Dank für etwaige Antworten.
Zu uns:
Mann, 30 Jahre, Vollzeit,
Nettogehalt 3800 €+ 13. Monatsgehalt.
Frau, 28 Jahre alt, 60 %,
Nettogehalt 1200 €+ 13. Monatsgehalt.
Zwei Kinder, 5 und 3 Jahre
Eigenkapital: ~170000€ davon 20 000 Riester und 15 000 Aktiendepot das für den Hauskauf aufgelöst werden soll.
Solventer Vater der 150000-170000€ „investieren“ würde, bzw. als Schenkung.
Zum Haus:
Baujahr: 1953
Grundstück: 1300 m²
Wohnfläche: 100 m² plus im Erdgeschoss zwei Anbauten und großzügigem Eingangsbereich.
Vollunterkellert mit Gartenausgang
Das Haus muss vollständig saniert werden, die letzten Baumaßnahmen waren 1990, als das Schieferdach komplett neu gemacht worden ist. Das sieht auch gut aus, dort müsste nur die Dämmung ran. Ansonsten alles anno 1953.
Ansonsten ist das Haus wirklich ein Traum, mit einer hohen Deckenhöhe, welche wir später noch ausmessen werden, einer tollen breiten Treppe und Fledermausgaupe. Auch der Garten ist ein Traum mit Pflastermosaik, Sandsteinmauer und uneinsichtig. Vorne muss allerdings die Einfahrt neu gemacht werden.
Das Haus wurde damals von einer Ärztin in Massivbauweise erbauen lassen und das es eher gehoben war (trotz der kleinen Wohnfläche) merkt man.
Kaufpreis: 300.000 €, Anfang des Jahres war ich noch hell auf begeistert und fand den Preis zu niedrig, allerdings verunsichert uns die aktuelle Zinssituation. (Das Haus hätten wir gerne schon im März gekauft, allerdings wohnt der Eigentümer noch drin und es gab viel zu klären. Er hat kein Bedarf es zu verkaufen aber fand die Idee gut. Daher hat das Ganze so lange gedauert.)
Kaufen würden wir es in den nächsten Monaten, allerdings darf der Herr noch bis Ende Dezember 2023 wohnen bleiben. Der Vertrag muss notariell noch aufgesetzt werden, auch was Haftung und laufende Kosten angeht.
Die Lage
Die Stadt ist eine größere Kleinstadt mit mehreren Firmen. Wir beide arbeiten auch hier Vorort und hätten einen Fußweg zur Arbeit. Innenstadt wäre in 5 Minuten Fußweg erreicht samt Edeka und Drogerie, der Bahnhof in 10 Minuten, Schwimmbad und Wald in 15 Minuten laufen.
Ringsum sind Baujahr ähnliche Häuser in gehobener und mittlerer Bauweise und hinten am Grundstück ist ein Feldstück mit ein paar Bienenkästen.
Die Lage gilt als C-Lage mit 135€ der qm. Neubauten sind in A-Lage mit ausgewiesenem Bodenrichtwert von 200€, allerdings wird dort der Grund für 400€ verkauft. (Kein weiterer Verkauf mehr seit der Zinserhöhung).
Wir haben nachher einen Termin, bei dem wir ein paar Fotos machen.
Ein langer Text und für jeden der sich die Zeit nimmt ein sehr herzlichen Dankeschön.
Wir haben ein konkretes Haus in Aussicht und da wir uns die Dinge natürlich schönreden, hoffen wir hier auf einen offenen Austausch, bei dem wir hoffentlich auch eine unemotionale Sicht der Situation bekommen. Vielen Dank für etwaige Antworten.
Zu uns:
Mann, 30 Jahre, Vollzeit,
Nettogehalt 3800 €+ 13. Monatsgehalt.
Frau, 28 Jahre alt, 60 %,
Nettogehalt 1200 €+ 13. Monatsgehalt.
Zwei Kinder, 5 und 3 Jahre
Eigenkapital: ~170000€ davon 20 000 Riester und 15 000 Aktiendepot das für den Hauskauf aufgelöst werden soll.
Solventer Vater der 150000-170000€ „investieren“ würde, bzw. als Schenkung.
Zum Haus:
Baujahr: 1953
Grundstück: 1300 m²
Wohnfläche: 100 m² plus im Erdgeschoss zwei Anbauten und großzügigem Eingangsbereich.
Vollunterkellert mit Gartenausgang
Das Haus muss vollständig saniert werden, die letzten Baumaßnahmen waren 1990, als das Schieferdach komplett neu gemacht worden ist. Das sieht auch gut aus, dort müsste nur die Dämmung ran. Ansonsten alles anno 1953.
Ansonsten ist das Haus wirklich ein Traum, mit einer hohen Deckenhöhe, welche wir später noch ausmessen werden, einer tollen breiten Treppe und Fledermausgaupe. Auch der Garten ist ein Traum mit Pflastermosaik, Sandsteinmauer und uneinsichtig. Vorne muss allerdings die Einfahrt neu gemacht werden.
Das Haus wurde damals von einer Ärztin in Massivbauweise erbauen lassen und das es eher gehoben war (trotz der kleinen Wohnfläche) merkt man.
Kaufpreis: 300.000 €, Anfang des Jahres war ich noch hell auf begeistert und fand den Preis zu niedrig, allerdings verunsichert uns die aktuelle Zinssituation. (Das Haus hätten wir gerne schon im März gekauft, allerdings wohnt der Eigentümer noch drin und es gab viel zu klären. Er hat kein Bedarf es zu verkaufen aber fand die Idee gut. Daher hat das Ganze so lange gedauert.)
Kaufen würden wir es in den nächsten Monaten, allerdings darf der Herr noch bis Ende Dezember 2023 wohnen bleiben. Der Vertrag muss notariell noch aufgesetzt werden, auch was Haftung und laufende Kosten angeht.
Die Lage
Die Stadt ist eine größere Kleinstadt mit mehreren Firmen. Wir beide arbeiten auch hier Vorort und hätten einen Fußweg zur Arbeit. Innenstadt wäre in 5 Minuten Fußweg erreicht samt Edeka und Drogerie, der Bahnhof in 10 Minuten, Schwimmbad und Wald in 15 Minuten laufen.
Ringsum sind Baujahr ähnliche Häuser in gehobener und mittlerer Bauweise und hinten am Grundstück ist ein Feldstück mit ein paar Bienenkästen.
Die Lage gilt als C-Lage mit 135€ der qm. Neubauten sind in A-Lage mit ausgewiesenem Bodenrichtwert von 200€, allerdings wird dort der Grund für 400€ verkauft. (Kein weiterer Verkauf mehr seit der Zinserhöhung).
Wir haben nachher einen Termin, bei dem wir ein paar Fotos machen.
Ein langer Text und für jeden der sich die Zeit nimmt ein sehr herzlichen Dankeschön.
