Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

[priviticerul]

Wie ist denn eure aktuelle Kostenstruktur/Sparrate?

Meine Schwiegereltern haben auch eine MRH (abbezahlt), welches Sie vermieten. Um deren aktuelle Immobilie zu finanzieren, ist die Bank mit einer Grundschuld in dem MRH.
Abtrag 1600 € monatlich für das neue Haus. 850 € Mieteinnahmen kalt, ähnliches Gehalt wie ihr. Allerdings sehr hohe Konsumkosten.

Nachdem zuletzt Mietnomaden für einen enormen Schaden gesorgt haben, musste die Altersvorsorge angezapft werden, damit das Konstrukt nicht zusammenbricht.

Bitte denkt daran, dass die Mieteinnahme noch versteuert werden muss.

aktuell haben wir in Monat Max. 1500€ Ausgaben, ohne dabei auf Sachen zu verzichten und groß zu sparen. Urlaub wäre sowieso nicht mehr drin für die Zukunft.

 

[ghost]

Welche Gründe sprechen den für das Szenario Vermietung des Reihenmittelhaus?
Emotionale? Oder ist es ein finanziell lukratives Investment?
Oder ist der Gedanke einen möglich hohen FK-Einsatz zu verwenden?

Deutlich entspannter wäre es sicher, wenn ihr das Reihenmittelhaus verkauft, 100k mehr einbringt und den Rest z.B. anderweitig investiert.
Dann sind auch Urlaube etc. sicherlich drin.

 

[PyneBite]

Welche Gründe sprechen den für das Szenario Vermietung des Reihenmittelhaus?
Emotionale? Oder ist es ein finanziell lukratives Investment?
Oder ist der Gedanke einen möglich hohen FK-Einsatz zu verwenden?

Deutlich entspannter wäre es sicher, wenn ihr das Reihenmittelhaus verkauft, 100k mehr einbringt und den Rest z.B. anderweitig investiert.
Dann sind auch Urlaube etc. sicherlich drin.

Wenn ich die Wahl hätte, würde ich auch lieber vermieten als verkaufen. Wenn die neue Immobilie abbezahlt sein sollte, kann man nämlich von den Mieteinnahmen 3 Monate im Jahr in den Urlaub fliegen

 

[priviticerul]

Wenn ich die Wahl hätte, würde ich auch lieber vermieten als verkaufen. Wenn die neue Immobilie abbezahlt sein sollte, kann man nämlich von den Mieteinnahmen 3 Monate im Jahr in den Urlaub fliegen

Genauso ist das. Bares auf dem Konto hält sich nicht lange, Betongold hält sich eben ewig. Wenn ich überlege, dass wir in 2010 mal für 184000€ gekauft haben... und ich bin einfach der Meinung, dass Immobilien in Deutschland eben nicht billiger werden. Außerdem ist das RH in der Stadtmitte. Zu Fuß alles erreichbar. Einkaufen, Ärzte, Behörden usw.

 

[PyneBite]

Genauso ist das. Bares auf dem Konto hält sich nicht lange, Betongold hält sich eben ewig. Wenn ich überlege, dass wir in 2010 mal für 184000€ gekauft haben... und ich bin einfach der Meinung, dass Immobilien in Deutschland eben nicht billiger werden. Außerdem ist das RH in der Stadtmitte. Zu Fuß alles erreichbar. Einkaufen, Ärzte, Behörden usw.

Wie habt ihr das Haus in 10 Jahren abbezahlt?
Bei den Ausgaben von 1500 € ist die Rate vermutlich nicht mehr mit drin?

 

[priviticerul]

Wie habt ihr das Haus in 10 Jahren abbezahlt?
Bei den Ausgaben von 1500 € ist die Rate vermutlich nicht mehr mit drin?

Wir hatten nur 130k Finanzierung gehabt und durch die 5% jährliche Sonderrate ging das eben ziemlich schnell. Am Anfang ca. 1 Jahr haben die Eltern etwas geholfen bis wir mit dem Studium fertig waren.