Mit oder ohne Keller Bauen - Erfahrungen

[Jochen104]

Wir bekommen einen großen Kellerersatzraum hinter die Garage. Dort kommt dann auch meine Luft-Wasser-Wärmepumpe hin.
So habe ich alles auf einer Ebene, brauche keine Kellertreppe über die ich Meine Vorräte zuerst runter und dann wieder hoch schleppen muss.

Es kommt aber immer auf die individuellen Gegebenheiten an: Grundstücksgröße, Hanglage, Bodenaustausch, Bebauungsplan usw.
Daher kann man hier aus meiner Sicht keine wirkliche Aussage treffen was gut ist und was nicht.

Wir sind mit unserer Entscheidung zu frieden und darauf kommt es an. Ich hoffe euch geht es auch allen so!

 

[Tichu78]

Unsere Überlegungen:
* Wie bekommen wir trotzdem genug Lagerraum?
- Hauswirtschaftsraum (incl. Technik) mit ~10qm, Raum unter der Treppe, Teil des Dachbodens und Garage als zusätzl. Kellerersatz
* Was mach ich mit dem Keller?
- Bei uns wäre das Lagerraum für Krempel der jahrelang nicht verwendet wird.
- Hobbyraum, der wird jetzt im DG sein.
* Nachteile?
- zusätzl. Kosten, evtl. weniger Wohnraum im EG, OG und DG. Also dort wo ich ihn brauche (wer will schon im Keller wohnen?)
- angeblicher Wertverlust der Immobilie???
* Vorteile?
- Flexibilität ... besseres Gewissen mehr Sicherheit

Fazit: Wir bauen ohne Keller, da wir für genügend alternativen Platz im Haus gesorgt haben und mehr Vorteile sehen.
Ersparnis ca 30.000 EUR trotz einem Grundstück, das nach einem Keller schreit
Unserer Meinung macht nur ein Wohnkeller Sinn, also kostet der Ausbau Geld und der Keller sollte Tageslicht haben, was den Kniestock im OG und DG verkleinert => weniger Wohnraum.

Das sind natürlich sehr spezielle Gründe bezüglich den Vorstellungen des Bauherren, dem Budget und dem Grundstück incl. Bebauungsplan.

 

[Cascada]

* Nachteile?
- zusätzl. Kosten, evtl. weniger Wohnraum im EG, OG und DG. Also dort wo ich ihn brauche (wer will schon im Keller wohnen?)
- angeblicher Wertverlust der Immobilie???
*

Fazit: jeder nach seinem Gusto. Allerdings ist der Wertverlust der Immobilie ohne Keller höher - zumindest hier in Bayern.
Ein Keller ist "Mehrwert"
Ein Haus ohne Keller bekommt man hier schwerer verkauft...

 

[Bautraum2015]

Ich stimme Cascada zu, kann aber auch nur von unserer Gegend sprechen. Bei uns ist ein Haus ohne Keller ein großes Gartenhaus und man bekommt es wirklich nicht zum Wunschpreis verkauft

 

[nathi]

Das kommt wohl echt auf die Gegend an. Guck ich mir hier die Baugebiete an, so haben nur noch Reihenhäuser Keller.

 

[ypg]

Ich stimme Cascada zu, kann aber auch nur von unserer Gegend sprechen. Bei uns ist ein Haus ohne Keller ein großes Gartenhaus und man bekommt es wirklich nicht zum Wunschpreis verkauft

"Mit Keller" war früher gängig. In konservativen Gegenden hält man eben immer noch dran fest, dass ein Haus ohne Keller kein reelles Haus ist.

Ein Argument für Keller ist kleines Bauland, um Wohnraum geschickt anzuordnen.

Die Zeiten haben sich schon längst geändert