Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?

[Stephanos90]

Vielleicht habe ich das Missverständlich ausgedrückt. Die 3% Tilgung sind das, worauf es bei den aktuellen Kosten hinauslaufen würde 440.000 heißt 290.000€ Darlehen, bei 1100€ Budget eben 3% Tilgung. Das ist aber eigentlich nicht mein Ziel, weil ich dann gut 27 Jahre abbezahle. Deswegen schrieb ich auch von Limit. Daraus ergeben sich für mich drei Optionen: Akzeptieren, Baukosten senken oder eben die Rate erhöhen um die angestrebten 4% zu erreichen (1400€). 5% scheinen bei den Kosten in der Tat zu viel. 1400€ klingt für mich aber noch mit kleinen Einschränkungen stemmbar. Wenn meine Lebensgefährtin wieder arbeitet entfällt die vollständige Übernahme ihrer Kosten meinerseits. Entsprechende Gehaltssteigerungen sind zu erwarten, wodurch auch ein zweites Kind finanziell uns nicht in den Abgrund reißen sollte Eventuell macht es auch Sinn bei 3% Tilgung zu bleiben und entsprechende Situationen durch Sondertilgungen zu lösen.

Es ist mein Eigenkapital, ich habe mir einen entsprechenden Job erarbeitet und wir sind nicht verheiratet. Sie hat kein nennenswertes Vermögen und auch kein entsprechendes Gehalt. Daher stehe ich selbstverständlich allein im Grundbuch, da ich die Raten und Instandhaltungskosten allein trage.

 

[readytorumble]

Und sie hält dir auch nicht den Rücken frei, damit du deinem Job nachgehen kannst?
Wer wird auf die Kinder aufpassen und diese erziehen?

 

[chand1986]

Was du nur allein kannst, weil du an anderer Stelle maximal entlastet wirst ( Haushalt, Erziehung, Gesellschaftspflege ). Findest du den Gegenwert, den du bieten möchtest, wirklich angemessen?

Sowas wird nicht monetär entlohnt. Müsstest du so eine Leistung "marktgerecht" einkaufen, wäre das Haus Geschichte.

Aus dem Grund ist das Argument mit dem Gehalt deiner Frau sinnleer. Sie sichert einen Teil deines Gehalts über Erziehungs- und Hausarbeit mit ab.

Ich hätte kaum geglaubt, dass ich das schreibe, aber: Lass sie mitfinanzieren, mit ins Grundbuch, ob man heiraten MUSS ist fraglich, einfacher wird es sicher.

Dafür gibt es entspanntere Finanzierung, besseres Haus für 3 Kinder.

Dass du 5 Personen in 120 qm pressen willst nur um allein zu finanzieren, klingt in meinen Ohren nach schlechtem Plan.

 

[berny]

Dass du 5 Personen in 120 qm pressen willst nur um allein zu finanzieren, klingt in meinen Ohren nach schlechtem Plan

Stimmt sicher, wir sind nur zu zweit, bauen 150 m2 und sind auch schon der Meinung kleiner hätte es keinesfalls sein dürfen.

 

[WilhelmRo]

Sachliche Meinung:
Wenn du das Projekt allein stemmen willst, wird dir die Bank den Kredit (so wie du ihn willst) nicht geben! Warum? Na weil du im Fall der Trennung 3 mal 350€ Unterhalt abtreten darfst. Dazu kommt wohl auch eine "Abfindung" für die Frau. Ja Ihr seid nicht verheiratet, aber mit 3 Kindern habt ihr eine Ehe-Ähnliche-Gemeinschaft, viel Spass das dem Richter anders zu erklären!

Persönliche Meinung:
Deine Frau sollte schnellstmöglich von einem Egoisten wie dir abhauen xD
Eheleben auf Augenhöhe ... du solltest besser im mittleren Osten bauen und deiner Frau ein Kopftuch aufsetzen und ihr das Autofahren verbieten ...

 

[chand1986]

Stimmt sicher, wir sind nur zu zweit, bauen 150 m2 und sind auch schon der Meinung kleiner hätte es keinesfalls sein dürfen.

Man darf halt auch nicht vergessen: Ein Haus ist keine Wohnung. Bei einem Haus muss ich die Haustechnik und die Hauswirtschaft in den gegebenen qm inkludieren. Bei einer gleich großen ETW gäbe es Keller sowie Haustechnik nicht in der Whg. Hier hätte ich 120qm für 3 Kinder noch als brauchbar empfunden. Im Einfamilienhaus No Go.

Und da die Finanzierung für deutlich größer kaum gelingen wird, gibt es vom OT der Lebensphilosophie eben doch einen Bogen zum Topic: Es macht auf die Art keinen Sinn! Entweder lassen, oder anders organisieren.