Neue KfW-Bedingungen ab 04/2016

[R0Li84]

Bei Volltilgung erhält man etwa 0,1 - 0,2% bessere Konditionen als wenn eine Restschuld offen bleibt. Sondertilgungen muss man mit ca. 0,1% (pro 1% Sondertilgung) bezahlen -> so Gerade die Info vom "Kredithai".

 

[ONeill]

Der KfW 153 Kredit kann beliebig ohne Kosten mit einer Mindestsumme von 1000 Euro getilgt werden.

 

[HB-NH2015]

Also ist 20J Zinsbindung mit 20J Laufzeit doch ein Volltilger und es darf keine Restschuld übrig bleiben?
Klingt für mich auch logischer.

Hier gabs aber unterschiedliche Aussagen.
b54 vs ONeill/oleda222

Ich glaub ich ruf einfach mal bei der KfW an.
Die sollten an Ihrer Hotline solche Fragen ja auch beantworten können.

 

[Caspar2020]

@HB-NH2015: Richtig.

Die maximale Laufzeiten bei der KfW sind immer der Zeitpunkt an dem das Darlehen komplett getilgt ist.

Die Angabe der Zinsbindung ist davon unabhängig.

Sprich 20/20 heißt du bist nach 20 Jahren fertig, aber der Zins steht auch für 20 Jahre fest.
Bei 20/30 bist du nach 30 Jahren fertig, aber für die letzten 10Jahre macht dir die KfW ein neues Angebot; oder du gehst du finanzierst den Rest dann anders

 

[ONeill]

Ja, Laufzeit ist als Volltilger ausgelegt. Nur so macht es wie du sagst ja auch Sinn. somit kannst die Rate bestimmen.

 

[HB-NH2015]

Ok. d.h. wenn ich mir die 1,31% (statt 1,51%) sichern will dann muss ich in 20 Jahren die 100.000€ voll tilgen.

D.h. Ich lande irgendwo bei ca. 495€ monatlicher Rate bei der KfW.
- 100.000 €
- 5.000 KFW 55 Tilgungszuschuss 9 Monate nach Fertigstellung
- 20 J Zinsbindung 1,31%
- 20 J Laufzeit (Volltiger)
- nur 1 Jahr Tilgungsfrei (bei 2 oder 3 Jahren würde die Rate ja noch höher steigen um vollzutilgen)

Wenn mir durch die knapp 500€ Rate bei KfW monatlich nicht mehr genug für 3,00% Tilgung beim Hauptdarlehen (173.000€) übrig bleibt muss ich entweder den Zinsaufschlag dort für Tilgungssätze <3% in Kauf nehmen oder mein Budget für die Gesamtrate erhöhen, mich sozusagen ans obere Ende der Komfortzone bewegen.

Möglich sollte das sein aber ich hätte lieber eine 100€ niedrigere Gesamt-Rate gehabt und bei Möglichkeit dann Sondertilgungen geleistet (sind bis 5% beim Hauptdarlehen inkl.).

Ich werde bei der Bank mal nachfragen wie hoch der Zinsaufschlag ist wenn wir z.B. nur 2,5% Tilgungssatz haben. Vielleicht ist es ja gar nicht so viel Aufschlag.