Ihr beliebt zu untertreiben, werter chrilomy... der Schnitt des Grundstücks macht eine Teilung aus meiner Sicht extrem schwer, da durch die Trapezform vorne viel Raum verdaddelt wurde. Ein kleines bißchen willst Du ja auch Garten haben, wenn die Teilung durch ist...
Ja, leider genau meine Befürchtung. Danke für Deine Einschätzung
Nein, halbe Million. Sind ja 1.400qm.
Im nahegelegenen Neubaugebiet werden die gesetzlichen Grenzwerte überschritten.
Ihr habt also absolut keine Ahnung von der Lage? Was ist mit der Infrastruktur, Lautstärke Straße, Einkaufen, Schulen usw. ?
P.S. Zuschnitt des Grundstücks unberücksichtigt. Falls Teilung sinnbefreit, dann eher 800qm mit vollem Bodenrichtwert und Rest als Gartenland/Hinterland und Absatz 50% Bodenrichtwert
Richtig, hatte einen Denkfehler.
Nehme ich z.B. den vorgeschlagenen Abzug an wegen der Einschränkung durch den Schnitt, komme ich nur noch auf 385k für das Grundstück.
Verbleiben 405k fur das Haus(ca 2000€/qm). Ist das fair bei genanntem Alter und Ausstattung?
P.S.2: Am Ende hat auch das Haus genau den Wert, den jemand dafür bezahlen möchte
Das ist richtig, nur wenn unsere Bereitschaft fernab anderer Marktteilnehmer liegt(zu hoch), haben wir eher ein schlechtes Geschäft gemacht.
Wir haben die Lage natürlich bewertet und für uns für gut befunden. Das Thema Luft/Schweine hatten wir nicht auf dem Schirm. Danke dafür.
Wo schaust Du solche Daten nach?
Vor Ort Einschätzung des Objektes und Umfeld folgt am Samstag
