Planen zu bauen, ist das realistisch? Jung + Eigenkapital

[LukeLuu]

Hallo zusammen,
ein bisschen verfolge ich das Forum schon und habe mich dann auch nun mal angemeldet.

Ich spiele schon länger mit dem Gedanken ein Haus, nach meinen wünschen, zu bauen.
Im Kaufangebot sagt leider überhaupt nichts zu, sodass halt nur etwas zu bauen übrig bleibt.

Zu mir, ich bin knappe 24 1/2 Jahre jung und arbeite im IT Bereich. Mein Netto Einkommen beläuft sich aktuell auf ca. 2.000€ im Monat, wird aber stetig steigen. Meine Freundin verdient ungefähr das gleiche. Gerne möchte ich aber das Haus allein Finanzieren. Einfach damit es im Fall der Fälle einfach mir gehört. Denn jetzt kommt es, ich habe ein bisschen Eigenkapital das ich einbringe. dadurch das mein Vater mir im Hinblick auf die Schenkungs und Erbschaftssteuer schon etwas "Vermögen" vermacht hat. Würde ich ein Eigenkapital von 350.000€ einbringen.

Meine Vorstellungen von dem Haus sollten sein, ca. 160qm Wohnfläche, 1 1/2 Geschossig, mit Nutzkeller (WU). Normale Ausstattung vielleicht mit ein bisschen Haus Automation dabei. KFW 55 oder 40 sollte es auch haben. Eine schöne Doppelgarage stelle ich mir auch vor.

Ein Grundstück bin ich schon länger am suchen, bis jetzt leider noch ohne Erfolg. Das würde ich dann von dem Eigenkapital bezahlen und rechne so mit 100.000€ für 800-1000qm Voll Erschlossen mit Notar und Steuer etc. Damit würden noch 250.000€ an Eigenkapital übrigbleiben. Natürlich bekommt man dafür kein Haus. Ich habe dann so an 150-200.000€ Darlehen gedacht.

Die Frage wäre jetzt, ist das alles machbar, was würdet ihr machen?

 

[Bieber0815]

Ist es machbar:
Ob Du mit 2000 Euro netto aus Sicht einer Bank würdig bist, bis zu 200 000 Euro Darlehen aufzunehmen, vermag ich nicht zu sagen. Immerhin habe ich Zweifel, rechne mal mit 5 % Annuität, dann blieben Dir 1166 Euro/Monat für den Lebensunterhalt, inkl. Bewirtschaftung des Hauses. Hinzu käme ggf. eine Mieteinnahme von Deiner Freundin, dann wird es aber schon kompliziert ...

Was würde ich tun:
Ich würde -- sage ich heute, ein paar Jahre älter als Du -- dieses vorgezogene Erbe/Geschenk nicht so gedankenlos verkonsumieren. Ich würde eine sichere Anlageform wählen und erst dann ein Haus bauen/kaufen, wenn sich meine familiären Verhältnisse etwas gesetzt haben (Freundin ==> Frau, Kinder). Mein Hauptaugenmerk würde ich auf mein berufliches Vorankommen legen, ein Haus kann man auch mit 30 noch bauen.

 

[Legurit]

Möglich sicherlich. Allerdings solltest du das Unterfangen nur angehen wenn du dir sicher bist dass du dort wohnen bleiben wirst - fix verkaufen ist selten; vermieten bei so einem Objekt je nach Lage auch nicht Renditeträchtug. Auch das Verhältnis zu deiner Freundin magst du mal abklopfen. Zu arg ungleiche Besitzverhältnisse können bei bestimmten Charaktertypen (beide Seiten) zu Ungemach führen..

 

[Sir_Kermit]

Moin,

Natürlich bekommt man dafür kein Haus.

Doch, man bekommt Häuser zu diesem Preis. Nur passt es halt nicht zu deinen persönlichen Vorstellungen, dennoch sind es Häuser.

Kermit

 

[NiceOne92]

Hmm also für 200.000 bekommt man ein super Haus, sogar mit Küche und alles schon fertig. Für 250.000 sind sogar noch einige Extras wie Garage oder so drin. Aber selbst wenn du noch 100.000 extra bräuchtest (wofür du die auch immer noch ausgeben möchtest) ist das in deinem Alter doch kein Problem. Verstehe die Frage nicht wirklich

 

[LukeLuu]

Danke schon mal für eure Antworten. Also das Geld wird keinesfalls verprasst oder für unnützes Zeugs ausgegeben. Ist aktuell im Aktiendepot, wie schon eigentlich immer.

Sicher das ich hier wohnen bleiben will bin ich mir. Hab Familie, Freunde und Arbeit hier und das wird auch hoffentlich so bleiben. Ob das Verhältnis zu meiner Freundin bleibt oder nicht, das soll ja mit dem Haus erst mal nichts zu tun haben.

@Kermit Ich meinte ja damit auch ein Haus mit meinen Vorstellungen.