Rohbauer / Rohbaukostenkalkulation - Wie rechnet der?

[ivenh0]

Ja, es gab eine bunte Mappe mit vielen Details. Aber wie sich die Rohbaukosten im spezifischen zusammensetzen war dem nicht zu entnehmen...deshalb ja meine Frage, woher bekomme ich eine typische Rohbau LV. Diese würde ich für meinen Fall anpassen und erste Angebote einholen um ein Preisgefühl zu bekommen...

Unser Rohbau LV hat 67 Seiten. Ich glaube kaum, dass du das einfach so mal kurz an dein Gebäude anpassen kannst.

 

[Bookstar]

Für was benötigt man ein Rohbau LV? Was soll das sein?

Wir hatten ein Angebot mit 10 Seiten mit dem was gekauft wird und gut war es.

 

[ivenh0]

Bei uns waren alle Materialien und Massen genau definiert. So konnten die Angebote perfekt vergleichen weil sie eine einheitliche Form hatten

 

[alexisan]

Und so stell ich mir das auch vor.
Alle Flächen oder volumina kann ich mittels cad exakt bestimmen...

 

[nordanney]

Alle Flächen oder volumina kann ich mittels cad exakt bestimmen...

Du hast also auch schon vom Statiker den Bewehrungsplan bekommen oder rechnest Du den Stahl selbst aus?

Ach ja, zum Rohbau gehören auch noch so Kleinigkeiten wie Baustelleneinrichtung, Gerüst, Bautür, Erdarbeiten, Gründung mit Versorgungsleitungen, Schalung, Perimeterdämmung, Stundensatz für nicht pauschal berechnete Leistungen, Kimmsteine, Mauersperrbahn, ggf. Betontreppe mit allen Leistungen, Stützen zum Abstützen der Geschossdecken, usw.

Das sind nur die Dinge, die mir spontan einfallen und die Du alle mittels CAD exakt bestimmen kannst? Dann brauchst Du ja auch nur noch die passenden Materialien zu den ermittelten Massen schreiben und schon geht es los.

Im Ernst, lass das einen Fachmann machen oder stell Dich darauf ein, dass Du zu Deinem Rohbau diverse Nachträge bekommst, da Deine Ausschreibung mit absoluter Sicherheit nicht vollständig und korrekt sein wird.

Mein letzten Haus hatte übrigens ein LV über 23 Seiten für den Rohbau ohne Zimmermann, Dachdecker und WDVS bzw. Klinker (hatte beides am Haus).

 

[alexisan]

Natürlich brauchen wir früher oder später einen Fachmann. Ohne frage. Bin aber beeindruckt wie weit man als Laie kommen kann. Die Pläne sind von mir selbst erstellt. Ich komme jeden Tag ein Stück weiter und lerne dazu. Auch von vielen Skeptiker. Und davon gibt es hier ja mehr als genug