Was ich nicht verstehe ... man kann doch das Grundstück _ohne_ Baufinanzierung kaufen!? Ich kann doch als Interessent für das Grundstück (!) sagen, dass ich noch gar nicht weiß, mit wem und was ich exakt bauen will, aber das Grundstück haben will.
Dann kann mir die Sparkasse zwar die 50%-Finanzierung für's Grundstück auf's Auge drücken (wobei ich das schon für schwierig halte), aber danach ist man dann doch frei und ungebunden!? Oder aber es müsste eine entsprechende Klausel im Grundstücks(!)Kaufvertrag geben ...
MfG
Dirk Grafe
Also die 50% Finanzierung des Grundstückes ging bei meinem bekannten auch NUR, weil er sich beim Bürgermeister beschwert hatte und dieser dann mit dem SP Direktor gesprochen hat.
D.h. diese 50 % Finanzierung sind keine wirkliche Option, die man bei der SP wählen kann. Die SP will am liebsten, das man das gesamte Bauvorhaben inkl. Grundstück bei denen finanziert. Nun hatte ich gestern nochmals mit meinem bekannten telefoniert (der 2011 bei denen das Grundstück mit der 50% Lösung gekauft hat). Er erzählte mir, dass man ihn regelrecht unter Druck gesetzt hat. man sagte ihm, wenn er nicht mit der SP finanziert, dann wird das Grundstück halt an jemand anderen verkauft, weil "die Sparkasse mehr davon hätte und es schließlich genügend Interessenten gäbe".
Sollte man es doch schaffen (so wie mein Bekannter) die 50% Finanzierung des Grundstückes zu bekommen, hat man das Problem, dass solange die SP an erster Stelle in der Grundschuld steht, dir keine andere Bank den restlichen Kredit für das Haus(welcher ein Großteil darstellt) gewährt. Dies konnte er nur mit bestimmten Auflagen dann doch noch bei der
DSL Bank bekommen. Es war jedoch eine sehr komplizierte Angelegenheit.
PS: den 50% Kredit bei der SP für das Grundstück hat er dann innerhalb von 3 Jahren getilgt
