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Wie weit entfernt soll denn dein Haus gebaut werden. Diese Überdachung hat eine eigene Abstandsfläche auf eurem Grund von 3m (2,5m in BaWü). Dazu kommt dann die Abstandsfläche von eurem Haus, also nochmal mindestens 3m. D.h. euer Haus müsste von der Grenze mindestens 6m entfernt stehen, um überhaupt genehmigungsfähig zu sein.
Danke schon einmal für den Hinweis. Das Haus steht weiter weg. Wir haben aber an der Stelle eine genehmigungspflichtige Garage geplant (>50qm, höher als 3m). D.h. auch wenn das ein Schwarzbau wäre würde mein Bauantrag abgelehnt? Eine Baulast ist nämlich definitiv nicht auf unserem Grundstück eingetragen, von daher kann es ja eigentlich nichts Genehmigtes sein. Es sein denn die Überdachung gilt als Carport.
Ja, weil die Abstandsflächen u.a. den Sinn von Brandschutz erfüllen sollen. Verwaltungsrechtlich wäre dein genehmigungspflichtiger Bau dort nicht genehmigungsfähig. Zivilrechtlich kannst du den Nachbarn zu Rückbau auffordern.
Man könnte sich vorstellen, die Überdachung als Carport gelten zu lassen (vorne und hinten offen). Dann sind aber immer noch die 9m überschritten und damit werden wieder Abstandsflächen ausgelöst. Ob man das frei definieren kann, und dann für die hintere Garage/Schuppen eine Abstandsflächenübernahme arrangiert, ist sicher eine spannende Frage.
