Unser Finanzierungsangebot

[305er]

Was wir aktuell noch haben,

Gesamtkosten 407.304,80€

Finanzierungsbedarf liegt bei 357.500€

Allianz Leben - 257.500€ - 30 Jahre Zinsbindung - 2,58 / 2,64% - 1049,31 mtl.
KFW - 100.000€ .- 20 Jahre - 1,25 / 1,27% - 342,73 mtl

Zusammen dann 1392,04€ mtl. Bisschen zu viel.

Nach 29 Jahre und 2 Monate Restschuld bei 0€

 

[MarcWen]

30 Jahre ist doch übertrieben. Was gibt es bei 20 Jahren? 1,7%?

Wenn ihr was schnell abbezahlen wollt und könnt, so splittet das Darlehen. Betrag X zu 10 Jahre und Betrag Y zu 20 Jahre.

 

[Alex85]

305er, du vergleichst aber auch Äpfel mit Birnen!

Natürlich läuft das Angebot mit Annuitätendarlehen länger. Mit 30 Jahren Zinsbindung hast du dir auch die höchste Sicherheit, dazu aber auch das teuerste Produkt, erwählt. Zudem endet nach 20 Jahren der KFW-Baustein bzw. die überschaubare Restschuld daraus wird anschlussfinanziert. Das läuft auf eine insgesamt niedrigere monatliche Rate ab Jahr 20 hinaus. Oder das Allianz Darlehen wird in der Tilgung entsprechend hochgesetzt - dann landest du aber nicht bei 29 Jahren Laufzeit, sondern bist schneller fertig.

Dem gegenüber steht ein Konstrukt mit Bausparer, das in den ersten 10 Jahren 1265,55€ p.M. kostet, ab Jahr 11 dann 1654,55€ p.M.
Das du damit schneller fertig bist, ist klar. Liegt aber nicht am Bausparer, sondern an der deutlich höheren monatlichen Rate ab Jahr 11.
Zudem akzeptierst du, dass nach 20 Jahren noch eine Restschuld aus dem KFW Baustein übrig ist. Von "fertig sein" kann man insofern noch nicht sprechen.

 

[Alex85]

Natürlich läuft das Angebot mit Annuitätendarlehen länger. Mit 30 Jahren Zinsbindung hast du dir auch die höchste Sicherheit, dazu aber auch das teuerste Produkt, erwählt. Zudem endet nach 20 Jahren der KFW-Baustein bzw. die überschaubare Restschuld daraus wird anschlussfinanziert. Das läuft auf eine insgesamt niedrigere monatliche Rate ab Jahr 20 hinaus. Oder das Allianz Darlehen wird in der Tilgung entsprechend hochgesetzt - dann landest du aber nicht bei 29 Jahren Laufzeit, sondern bist schneller fertig.

... zudem resultieren die 100€ monatliche Mehrbelastung, die dir zu viel sind, ziemlich exakt daraus, dass du beim Beispiel mit Annuitätendarlehen 25.000€ mehr finanzierst, als du dies beim Bauspar-Konstrukt tust.

Insofern sind deine beiden Finanzierungsvorschläge vollkommen ungeeignet, um miteinander verglichen zu werden.

 

[305er]

30 Jahren übertrieben? Finde ich nicht. Wer weiß was morgen ist? Gibt es den Euro in 20 Jahren noch? Sind die Zinsen dann nicht vielleicht doch wieder extrem hoch bei 6-7% ??

Keiner weiß das, also gehen wir lieber sicher

 

[MarcWen]

Keiner weiß das, also gehen wir lieber sicher

Vielleicht ist der Mond doch besiedelt und eine Invasion der Erde steht kurz bevor?