dann würde ich mir nach einem günstigeren Exemplar suchen ...
oder an eine Weiterbildung um an mehr Netto zu kommen.
z.b
Grundlagen der Berechnung
Darlehensbetrag:210.000,00EUR
Wert/Kaufpreis Objekt:270.000,00EUR
Beleihungswert:77,78%
Sollzinssatz p.a.:1,25%
Tilgungssatz p.a. im ersten Jahr:6,18%
Dauer der Sollzinsbindung:15Jahre
Laufzeit des Darlehens bis zur Volltilgung:14 Jahre, 8Monate
Ergebnis der Berechnung
Monatliche Darlehensrate:1.300,00EUR
- davon Zinsen (16,83% der Rate):218,75EUR
- davon Tilgung (83,17% der Rate):1.081,25EUR
Am Ende der Zinsbindung
Zinsen (3,23% der Rate):2,66EUR
Tilgung (96,77% der Rate):1.258,06EUR
Restschuld:0,00EUR
Getilgter Betrag:210.000,00EUR
Zinszahlungen gesamt:20.058,06EUR
Mehr würde ich nicht machen ....bei 1300€
beachtet auch
Fzg . Unfall Berufsunfähigkeit
Krankheit
Nachwuchs
Insolvenz Arbeitgeber ...
Insolvenz Bank
und das über einen Zeitraum von 25jahren
..da kommt was Garantiert
könnt Ihr die Bude wieder verkaufen
ich würde das Eigenkapital auf 130t€ setzen:
Grundlagen der Berechnung
Darlehensbetrag:250.000,00EUR
Wert/Kaufpreis Objekt:380.000,00EUR
Beleihungswert:65,79%
Sollzinssatz p.a.:1,22%
Tilgungssatz p.a. im ersten Jahr:6,10%
Dauer der Sollzinsbindung:15Jahre
Laufzeit des Darlehens bis zur Volltilgung:14 Jahre, 11Monate
Ergebnis der Berechnung
Monatliche Darlehensrate:1.525,00EUR
- davon Zinsen (16,67% der Rate):254,17EUR
- davon Tilgung (83,33% der Rate):1.270,83EUR
Am Ende der Zinsbindung
Zinsen (57,65% der Rate):2,20EUR
Tilgung (42,35% der Rate):645,86EUR
Restschuld:0,00EUR
Getilgter Betrag:250.000,00EUR
Zinszahlungen gesamt:23.620,86EUR
nur Meine Meinung