das Dilemma ist hier leider, das beim üblichen KFW kredit im schlepptau erst eine ausgefüllte "kfw anforderungen" vom bauunternehmen vorliegen muss, damit die bank eine abschließende finanzierungszusage gibt. diese kfw anforderungen können aber ja erst dann vorliegen, wenn man genau weiß wie das haus aussieht und jemand den ganzen kram ausgerechnet hat. folgerichtig entstehen kosten bevor man weis, ob die bank den spass überhaupt bezahlt. es gibt da noch ein paar andere dinge wie zb umbauter raum und solche scherze, welche man vor fertigstellung des grundrisses gar nicht wissen kann.
gerade die großen online vermittler wie zb Interhyp wollen wirklich eine ganze menge an papierkram haben und besitzen auch eine gewisse tendenz zum übertreiben (zb wollten die einen beweis, WOHER das Eigenkapital kommt - was geht die das an, ich habe nen kontoauszug vom tagesgeldkonto vorgelegt, das muss reichen).
am ende läuft das häufig in etwa so ab:
- grundstück ausgesucht und reserviert
- gespräche mit den banken wo man sich ein angebot einholen will, zusammen stellen der unterlagen die man bereits hat (flurkarte, die eigenen daten wie kontoauszüge, arbeitsverträge, verdienstbescheinigung usw...)
- Bauvertrag unterschreiben beim bauunternehmen mit klausel, das man mit finanzierungsablehnung wieder kostenlos rauskommt (vorsicht hier, das die klausel vernünftig abläuft, zb fix auf eine bestimmte bank und am besten kostenlos)
- mit den unterlagen vom bauunternehmen fix zur bank und den sack zumachen (jetzt gibts auch den finalen Zinssatz zu hören)
- finanzierung unterschreiben
- grundstück kaufen
