wiltshire
Wenn man gleich alles will was man sieht wird es natürlich schwierig. Ein gewisses Abstraktionsvremögen ist da schon hilfreich, da hast Du recht.
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Wenn man gleich alles will was man sieht wird es natürlich schwierig. Ein gewisses Abstraktionsvremögen ist da schon hilfreich, da hast Du recht.
Danke euch, das hilft uns bei der Fragestellung schon deutlich weiter.
Erste Idee war bzw. ist, das DG zunächst nicht weiter auszubauen und die Nutzung als Kellerersatz. Sollte perspektivisch ein Ausbau gewünscht sein, wäre ein Trockenbodenbinderdach doch eine einer eher ungünstige Lösung - da würden wir Pfetten- oder Sparrendach aufgrund der Freiheit in der Raumnutzung doch bevorzugen. Was meint ihr?
Das Grundstück hat 526 qm, der Bebauungsplan zeigt eine Baustufe II/2 auf - zwei Vollgeschosse zzgl. DG als Nichtvollgeschoss. GRZ ist 0,2 und Geschossflächenzahl ist 0,4. Das Stadtplanungsamt stellt eine Abweichung im Sinne Überschreitung Geschossflächenzahl für den DG-Ausbau in Aussicht (u.a. Vergleich Nachbargrundstücke) und regt folglich an, die Räume als Aufenhaltsräume zu planen. Die 11ant Kellerregel haben wir gelesen - das Grundstück ist nahezu eben. Der Bestand, welcher nicht über einen Keller verfügt, wird abgerissen.
Klar, so war es auch gemeint - wir bezeichnen es nur gerne als "unser" Projekt ;-)
Danke für die Fragen - das hilft beim Hinterfragen der eigenen Gedanken! Eigentlich hatte ich vor, die Grundrissdiskussion im entsprechenden Unterforum anzustrengen und mit den notwendigen weiteren Inputs zu füttern, aber ich gehe gerne hier auf die Themen schon einmal ein:
... bräuchte man perspektivisch einen Lottogewinn. Wenn nicht gerade eine Kinderwunschbehandlung die Gefahr überraschender Vierlinge heraufbeschwört, würde ich vorrangig bedenken, daß es ominöse Mehrzweck-Raumreserven nie geschenkt gibt. Also Kellerersatz in Maßen und im Fall familiärer Populationsexplosion ein Objektwechsel. Platz für Schaunmermal ist Geldverschwendung.
Unsere Einschätzung ist, dass wir außerhalb EG und OG noch Staufläche benötigen, gehen wir von gut 20 m² aus. Dafür bietet sich der Dachboden ja zunächst einmal an. Was wäre deine Schlussfolgerung im konkreten Fall außer der Variante Trockenbodenbinder (die uns noch nicht überzeugt? Grundfläche des Hauses verkleinern und DG gleich ausbauen? Grundfläche belassen, aber Flachdach oder andere Dachform wählen, ggf. auf das zweite Vollgeschoss verzichten und mit hohem Kniestock arbeiten, um den Dachraum zu minimieren?
Schlußfolgern tue ich garnichts, Watson. Das ist um nickelige 20 qm Abstellraum unterzubringen auch nicht angesagt. Schon die Trockenbodenbinder habe ich lediglich als ökonomische Möglichkeit erwähnt (weil ja die Frage nach der günstigsten Option ging).
Nun baut mal nicht das Haus unter das Dach, da würde der Schwanz mit dem Hund wedeln. Für solche Zielsprintfragen ist es noch erheblich zu früh. Vor dem Weitermachen kommt erstmal das Beginnen (mit dem "Modul A"). Darin ergibt sich das Pflichtenheft, in das sich ergebende Baukörpermerkmale nicht schon als Überschrift einfließen sollten. Versucht nicht, eine Eignung zu erwerben, um den Architekten auszubilden.
Mal Die das auf Kästchenpapier und schneide ein paar maßstabsgetreue Schnipsel für Möbel und Küche aus. Schiebe diese in dem Raum hin und her um ein Gefühl für eine Anordnung zu bekommen. Du wirst feststellen, dass sehr viel Fläche übrig bleibt, die Du nur dazu verwenden wirst von einem Bereich in den anderen zu gehen. Das meine ich mit "Verkehrsfläche". Nicht, dass das unbedingt schlecht ist, aber wenn Du bedenkst was ein 1m umbauter Raum so kostet kannst Du Dir vorstellen wie teuer es ist mit Platz ineffizient umzugehen - insbesondere wenn man feststellt, dass es insgesamt etwas zu wenig sein könnte.