Was können wir uns leisten? Junge Familie Eigenheim. (Bayern)

[kati1337]

35.000 Nebenkosten kommt mir zu knapp vor, es kommt aber auch drauf an was ihr da alles reinrechnet.
Die Nebenkosten des Grundstückskaufs kannst du für dein Bundesland relativ genau berechnen. Notar waren bei uns ungefähr 2%. Schwankt um 1,5-2,5%.

Ansonsten fällt an:
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Gas?, Telekom?, Glasfaser?, Mehrspartenhauseinführung?)
- Lagepläne
- Bauanzeige / Baugenehmigung
- Schornsteinfeger?
- Bauwasser
- Baustrom
- Versicherungen (Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Feuerrohbau etc)
- ggf. Anschlüsse für Schmutz- und Regenwasser
- Vermessungskosten
- ggf. KFW Berater (falls ihr ein KFW Haus baut)

Auch zu bedenken:
- Garten
- Pflasterarbeiten
- Malerarbeiten
- Umzug
- Neue Möbel
- Neue Küche


Die Herausforderungen in die wir reingelaufen sind (ähnliche Menge Eigenkapital):
- Küchen werden oft rausgerechnet bei den Banken. Kann man zwar auch finanzieren, aber dann hat man noch eine Rate zu stämmen mit nur 1,5 Gehältern. Nicht so gut. Küchen kosten gerne 13-20.000€ .
- Garten haben wir erst mal völlig außer acht gelassen weil wir nicht noch mehr Geld aufnehmen wollten, das wird warten müssen, anfangs gibt's bei uns viel Rasen.
- Malerarbeiten kann man selber machen, ist aber auch in Elternzeit nicht easy. Wie beschäftigst du ein Baby auf einer Baustelle für mehrere Stunden? An der Nummer beißen wir uns grad so die Zähne aus, dass wir überlegen, die Malerarbeiten doch an einen Profi zu vergeben. Sowas geht auch von-bis. Ich denke da mit 5stelligen Kosten zu rechnen ist realistisch. Entweder ihr habt einen verlässlichen Babysitter / Großelternteil, oder Selbermachen wird schwerer als gedacht.

 

[bauenmk2020]

mtl. Rate: ca. 30% vom Haushaltsnetto als Richtschnur.
Bei einem Hauptverdiener sollte die Rate auch alleine von dieser Person stemmbar sein.

Vieles hängt vom Grundstück ab.

 

[ypg]

Ich sehe Euch bei diesen Zahlen noch nicht in einem Haus

Grundstück 75.000 €
Haus 280.000 €
"Gesamt"- 355.000 €

- Grundstück plus Kaufnebenkosten
- Haus 2000/qm, ok 280000 sind realistisch für 130qm
Eigenleistungen Malerarbeiten/Bodenbeläge
10000
Pflasterung 10-15000
Garten ohne Zaun 5000
Baunebenkosten 30000-50000

Euer Eigenkapital geht für die Kaufnebenkosten und Küche und Lampen drauf...
Und nein: da kann auch nichts später peu a peu gemacht werden, weil ja kein neues Geld reinkommt.

Wie schon gesagt: ich seh Euch da noch nicht. Ist ja nicht schlimm: ihr seid noch jung.
Ggf mal nach einem Bestandshaus schauen, wenn die Frau wieder etwas mehr arbeitet.
Und: mit dem Raushauen von Geld mal aufhören!

 

[Pinkiponk]

800 Euro Miete pro Monat sind so viel Geld, dass ich es klug finde, für ca. 400 Euro mehr pro Monat ein Haus abzuzahlen.

 

[ypg]

800 Euro Miete pro Monat sind so viel Geld, dass ich es klug finde, für ca. 400 Euro mehr pro Monat ein Haus abzuzahlen.

800€ Warmmiete im Gegensatz zu 1200-1300€ Abtrag plus 350€ Nebenkosten... ne reife Birne ist auch süßer als ein unreifer Apfel.

 

[allstar83]

Könnten/wollen die Eltern und Schwiegereltern ggfs. etwas sponsoren? Könnte euch evtl. ja auch helfen. Es hilft auch wenn man weiß dass nix kommen kann.