Jedes spekulieren über den Wert des Hauses ist schwer, da keiner die genauen Rahmenbedingungen kennt (Lage, Größe, Alter, Aufteilung, Zustand, etc.). Laut Bodenrichtwert sollte das Grundstück 180t€ wert sein, dann hätte das Haus einen Wert von 160t€ beim Kauf gehabt. Ist jetzt nicht utopisch. Ich glaube schon, das man einen Käufer finden kann, allerdings ist es hier etwas anders, als wenn man ein altes Haus, aber bewohntes Haus kauft, das man "nur" modernisiert. Das ist für die meisten einfacher abzuschätzen wie ein Haus, wo existenzielle Komponenten derzeit noch nicht fertiggestellt sind. Allein schon da Gutachten einzuholen, wie man Sachen umsetzen kann und was das kostet, dauert schon recht lange. Das macht einen Verkauf recht schwer, da einfach der Käuferkreis sehr überschaubar ist. Malern und Bodenverlegen etc. kann noch jeder selbst. Heizung lässt man rel. einfach tauschen und einem der ein bisschen Elektrik kann, findet man auch oft. Wenn es aber an solche Dinge wie Kontrollierte-Wohnraumlüftung geht und zudem nicht klar ist, wie man überhaupt die Installation umsetzen kann, dann wird es echt schwierig. Wenn die pot. Käufer von Undichtigkeiten und Wassereintritt hören (auch wenn es nur die Garage ist), sind auch idR die Hälfte schon abgesprungen.
Ausnahme wäre eben nur, wenn das Haus ansonsten riesiges Potential hätte oder die Lage so exorbitant gut ist.
